回复：介于上个帖子表述不准引发争议，现决定修改后重新发帖

这些商场无所谓，重要的是引进新兴产业，增加中高收入人群，有了消费人群，这些商业自然会来。另外，别整天盯着济南比，半斤八两的货，没有行政原因的话底子比青岛还差，在它身上能找到正确的路子就怪了。放眼望去那些真正的大城市的发展之路去研究学习吧。

我还是觉得地理因素更大，青岛这种城市格局对商业就是天然的劣势，比不了大区中心，新街口，解放碑，二七等等，商业要聚集，讲究四通八达，人流量才会兴旺，青岛的市中心紧靠海边，只能扇面辐射，这就损失了一大波客流，这一点人家投资商也能看出来，离海越近越吃亏。假如宁波市中心最精华区域也在海边，商业发展后果可想而知。还是那句话享受了市中心靠海的优势，就没法享受区域中心商业聚集的好处。