我发现很多新建了几年的小区，空置率仍然很高，估计炒房的比较多。

只要房价下来了，修多少都有人买。

长安大厦发售第一天就抢空了。。
房子现在是投资品，根本不是给人住的，股票你只买一只么？

    房子首先是给人住的，其次才是“投资品”。正因为房子有居住的功能，那才有“投资”的意义。4楼能否理解，而股票才是单纯的投资。投资房子，若没人买，但房子的使用价值还在。若是股票，如果爆跌，则分文不值。
    所谓安顺商品房的的供求矛盾，其实在于他的价格与多数老百姓的收入不成正比。过高的房价，让那些中低收入家庭“望楼兴叹”，而高收入者或“资本”家有机可乘。但是房子终将是供人使用的，也就是说商品房始终是一种商品，总要有它的消费者。把商品当成纯粹的搞资品，就将好比“传销”，真正吃亏者是后代子孙——终为“房奴”。

回复：5楼
请问下，如果一套房子2万一个平，你买了你住么？
有钱人，一口气几套几套的买，你以为他一个人住，现在房价这样，房子使用价值因为很少了

回复：6楼
首先：目前安顺还没有2万一平方的房屋，不能把别的地方房价与安顺作对比。若要比较， 首先要看两地的有入水平，再看消费者的购买力。“炒房”也得理性些（至少安顺如此），如果忽视安顺整体购买水平，只怕会造成“楼市泡沫”经济。而最终受害者是那些投机者（假如他们是全款购房）。
其实：真正造成房价高的原因是ZF的建设用地的限制，和毫无规划的农村建设用地。尤其是在安顺城郊的农村建设用地。如果ZF放开这类土地在市场自由买卖，想必安顺房价会掉个价。过去几年有关系者，更愿意去购城郊（如管元、龙井、西山等地）农村土地或宅基地，然后通关系变更成国有土地（或迁户口于本村）建房并办理房产证。这也2002年的那几年房价一直在800左右的原因之一。比如本人认识的一家外省三兄弟，老大老二20年前到安顺做生意，并在安顺娶妻、购地、建房、办产权。老三10年前才到安顺，通过10努力只能在安顺购商品房。难到他不想像他的大哥二哥一样？只不过是现在是购地难，购地建房办产权证更是难上加难。
最后：我要说真正“炒房”者是那些房开商，而那些能购得一两套商品房者（全款购房）与之相比不过是小巫罢了。而推动安顺房价居高不下的根源——是那些没有其他经济、税收来源的当地ZF。当然！全国亦如此。不考虑全民的购买力，不考虑老百姓的收入水平，所谓的高房价只会造成“有价无市”的楼市泡沫。

各位把北京上海一线城市，甚至安顺的年均房价与美元指数的走势图对比一下就知道了，非常完美的负相关。中国房价自2001年至2009年的上涨不过是美国战略让美元指数长期走跌的资产配置过程。现在美元指数呈现出拐点，已经打开了上涨的通道，那么房价怎么走，各位心里应该有数了吧。

空置率起码占一半，有的小区晚上静得怕人，就如鬼城。而今有钱人不是存钱而是存房子。

其实是开发商的楼盘贷款建造以后，然后又用商品房的价钱抵押给银行，然后继续如此滚雪球，所以开发商不能降价，只能升价。有实力的开发商都知道中国的房地产模式是个畸形，所以成一定的气候以后都会投资到实业。。我在郎咸平博客看的。觉得很有道理

我现在在国内某个一线城市的今年房产炒的最火的那个区 去年的这个时候房价才8000元每平 现在是20000元每平 如果不是ZF调控 现在应该在30000元每平 这里面的猫腻太多了
住房已经不是单纯意义的房子的 也不是普通老百姓能够享受的了 一旦房子成立商品 也就成了特别是有钱或有钱人来榨取普通老百姓血汗工具了。
幸运的是几年前我就在安顺筑好了自己的窝 

现在房地产、黄金等价格历史上的最高价，我认为房地产、黄金半年内就会暴跌，现在黄金价格是1250美元1盎司，未来3年内会暴跌到400美元1盎司，这个叫回归黄金的价指属性。黄金在历史上就不是好的投资品种，在布林顿森林体系未瓦解钱，黄金还可以作为长期的避险工具的，可是布林顿森林体系解体了，黄金避险功能大打折扣，现在能执行避险功能的货币就两种，一种美元，一种日元，而日元由于其经济体长期低迷其避险功能被弱化，日元更多的是低息借贷投资功能。所以真正的避险保值货币是美元。如果有人反对，可以去看看美元200年的购买力平价走势，百年来美元购买力只损失了30%，试问其他诸如欧元，澳元，乃至人民币能做到这点吗？美元的避险保值源于米国的综合国力的强大，还有一个例子，2008年10月份，全球金融危机背景下，全世界的金融实体互相之间因为互不信任造成的临时性流动性枯竭，差点造成了现代经济的崩盘，即便这种情况下，你们对比看看世界各国的货币汇率，欧元暴跌，日元暴跌，瑞士法郎暴跌，英镑暴跌，澳元暴跌，港元暴跌，只有美元暴涨，说明了什么？说明在全世界面临经济崩溃，甚至是爆发战争的情况下，全世界的投资者，全世界的民众，只相信美国政府印发的美元。这是对美元何其的信任，现在说什么美元要贬值的，纯粹一知半解，美元有个衡量其价值的指数，美元指数。美元指数自2001年至2009从历史较高点位，长期走跌，这是美国国家政策使然的结果，期间伴随了全球资产价格的膨胀，造成了部分新兴市场国家的资产泡沫，中国的房地产暴涨就是一个例子。经过2008年金融危机的爆发，美元短期暴涨后又触底，形成了标准技术形态上的双底（做过股票或外汇的应该懂）形态，说明美元指数已经触底。美元指数10年来最低点70.4，从2009年底，美元指数大幅反弹，现在指数已经达到了85附近，上升趋势已经形成，我认为，未来2-3年内，美元指数会冲破130，达到历史的新高度。伴随而来的是，欧元的长期阴跌，甚至欧元的崩溃，日元从现在的88跌到200，黄金从1300附近跌到450附近，而天朝币（你们懂的）大贬值，估计在1:30开外吧，而房地产暴跌70%。粮食价格涨N倍。期间，全世界的资金都会回流美国，为美国降低赤字，为美国开启第四次的科学技术革命，而美国股市在经过触底后，会在全世界资金的支持下，一发冲天，流光溢彩。---------------
投资不要盲从，二八定律决定了，多数人往往是错的，多数人在历史经验来看是亏本的，黄金在2001年的时候每盎司280美元，房地产在2002年安顺均价不过500元每米，这个时候你不买，你非要在今天2010年创下最高价格的每盎司1200多美元，安顺均价到3000多来买吗？实话告诉你，我时刻用国外的期货账户，沽空黄金的。因为黄金是美国巩固美元地位的手段，历史上看，美元和黄金一般是负相关，也就是说美元涨，黄金跌，美元跌，黄金涨的关系，房地产也是这样的关系。而现在呈现的格局是黄金和美元同涨的单边格局了，这个格局是世界经济面临二次调整的信号，一旦经济二次探底触底，高位的黄金就会滑铁卢，美元就会一发冲天。
记住，在判断经济形势和投资方面，多数人是错的，尤其是身边的人，不要受到他们的影响。特别是现在万万不可投资黄金，买房买股，万万不可，否则必将受到惨重的损失。半年后，你就知道我说的事情，是一定会发生的。


房价不是说炒就能炒上去了，通货膨胀才是房价上涨的根本原因。

顶12楼的

    房开商们就是喜欢“炒房”的越多越好，只要将房子“批发”给“炒房”者后，收到炒房者的购房现金，以后就接着搞物业管理再收“物业费”。至于“炒房”者将房子批发过去后，是否转手给别的“经销商”或者是房子的“消费者（居住者）”。我想房开商们是不会管了吧？其实“房开商”永远是金字塔似的销售顶端，“炒房者”不过是中间商罢了。如果找不到金字塔的最底层——“消费者（居住者）”。即批发来的商品房如果没有出手，那“炒房”者就将沦为“金字塔”的最底层。“炒”吧！如果脱离商品的“价格”的基本职能，鹿死谁手现在还不能定论。