您好，出租房屋、厂房和仓库需要考虑多个因素，包括位置、交通、租金、设施和租期等。以下是我对您提供的信息的一些分析和建议：1. 位置: 根据您提供的出门就是104国道这一点，可以推断该房产位于滕州市区的边缘地带，离主干道较近，交通便利。但需要注意的是，如果您的客户需要在市中心或繁华商业区开展业务，这可能不是最佳选择。2. 交通: 由于靠近104国道，交通较为便利，适合需要方便运输的工业企业或者物流企业租赁。同时，如果有公共交通线路经过附近，也会增加该地段的吸引力。3. 租金: 租金是决定租赁决策的重要因素之一。根据当地的市场行情和租房条件（如新旧程度、装修情况、设备配套等），您可以大致估算出合理的租金范围。如果您需要更准确的意见，可以咨询当地的房地产中介机构或者进行市场调研。4. 设施和租期: 您提到该厂房带有三项电和两间办公室，这是一个比较基本的配置。在考虑出租时，可以根据客户需求增设其他设施，比如货架、通风设备、环保设备等。关于租期，通常工业地产的租期较长，可以在5-10年左右，而民用住房则相对较短，一般不超过3年。具体的租期需要根据双方的谈判结果而定。综上所述，根据您提供的信息，该房产具有一定的出租潜力。然而，具体的情况还需要进一步了解市场需求以及与潜在客户的沟通协商才能做出最终的决定。祝您顺利！

有照片嘛