有几个问题向各位求教：
1） 经济适用房满5年了，想要出售该房屋一定要先买断剩余产权吗？（需要找哪个部门买断）
2） 如果不用买断，是否有其他的方法可以出售，比如：政府购回？
3） 买断后再出售，属于商品房还是经济适用房，出售时需要缴纳什么税费，需要缴纳10%综合地价款吗？
有知道的朋友可以帮忙回复一下吗？谢谢！