盘活老商埠还得看火车站南广场

改好了不比曲水亭差

这种建筑既不适合商业，对文旅促进也极其有限，天津武汉沈阳这种建筑多了去了，都不是旅游热门，北京东交民巷至今也几乎是无人问津。

有很多精美的文保建筑被圈占在某些部门大院里，比如德国驻济南领事馆旧址，闲置多年，想去参观拍照都不让进，完全是资源浪费

我之前写了5万字的商埠区规划文章，后来市里和商埠区的相关部门也找我做了交流。目前来看，商埠区属于价值洼地，如果真要大规模去弄，短期看投入大于产出。但问题现在每个地块都要算小帐，期待有盈利，无形当中增加了开发难度，延缓了更新速度。

把经三路改成商业步行街怎么样？