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实务案例分析
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长长的aas
魔法战士
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我22年延考过了法考,刚在律所实习一周多。今天带教师傅碰到的一个案件,考考大家的分析能力。
实务案例:A公司(出租方)和B公司(承租方)签订了房屋租赁合同,合同约定未经A公司同意,B公司不得转租。后来B公司私下里和C公司签订了转租合同,并约定了如果B公司的原因导致C公司租赁不成功赔偿10万元。 后C公司不知道从什么途径知道了AB之间合同约定,于是起诉了B公司,此时A公司才知道转租的事情,并行使了解除权致使房屋返还,C公司遂以B公司违约起诉了B公司。
如果你是B公司,如果打这个官司?
啸天林
中阶法师
10
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认罪认罚
2026-01-02 18:08:05
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凿击的艺术
初阶法师
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b公司不承担违约责任,承担缔约过失责任。
贴吧用户_aRVa3KK
法式面包
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C公司真欠,找人做了
淡定缘心
魔法战士
7
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首先,B非法转租,不影响B与C之间的租赁合同生效;
其次,A可以解除与C之间的房屋租赁合同,行使返还房屋请求权;
最后,C租赁房屋的目的不能实现,可以按照约定要求B承担违约责任。
贴吧用户_aZaME9D
初阶法棍
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buff叠满洗洗睡吧
巴狗
魔法学徒
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活该
松下有童子
初阶法棍
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私下调解,给A公司小于十万的好处,让A公司同意转租就能减小损失,A不同意就只能认栽了
2026-01-02 18:02:05
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羊毛毛毛毛君
初阶法师
9
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1.拖时间,行使各种异议权。
2.和a协商,让对方同意转租。
3.寻找证据证明bc间合同无效
shenjie1084
中阶法棍
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最好的办法:跟a和解或c和解,其次跟a诉讼,中断c的诉讼,优点:赢了到此为止,缺点:输了双输。。再次:找a和c的履约瑕疵。从而达到和解。
长春于律
中阶法师
10
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主张c公司非善意相对人 属于恶意承租方 明知ab的租赁合同条款不允许转租 仍然恶意租赁 反诉c公司合同诈骗罪 敲诈勒索罪
不吃吃我一拳
初阶法棍
1
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怎么感觉像诈骗
贴吧用户_a6PNGZb
魔法战士
7
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采取补救措施,取得A公司转租同意的书面文件,官司不打自赢,这一招叫釜底抽薪!
贴吧用户_a6PNGZb
魔法战士
7
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B还可以带着钱玩失踪
哈哈
2026-01-02 17:56:05
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夜空27守望者
见习法师
8
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这种情况,建议就不要开庭了,直接调解算了,看能不能把损失降到最低
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