儒余观 点：
项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。项目投资策划先行，开发策划是项目投资建设中非常重要的环节，主要明确项目是什么、做什么、怎么做。需要做好项目的战 略 定 位、 产 业 定 位、功 能 布 局、项 目 组 合、开 发 模 式、投 资 测 算、运 营 模 式等环节的梳理。
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