先聊一下目前的房价走势，目前，新开盘的楼盘很多，去化能力都是比较差，基本上都和我们中介公司合作，本人是一名从事房地产买卖的房产中介，首先聊一下个人去买新房，和我们去买新房的区别

第一个人客户去买属于散客，只能享受售楼处的基本优惠，一般售楼处都有好几种优惠，只有你级别达到了，第二，有我们陪同，我们是根据你的要求和你的需求给你推荐房源，并且附近的房价走势，周边的配套，开发商的实力，我们都比你熟悉

有想买新房的朋友可以加我微信咨询我，我给你发户型图，还有价格15380290409

刚需者跟改善型的客户买新房也是有区别的

首先，刚需的因为经济情况可以显示两室小三室

改善型的客户，那最起码要3室或者4室，一般推荐洋房，大概均价都在一万左右

专业的

再谈谈刚需这买房，有人买不了期房，只能买现房，有一天满足上学，还有居住着两个条件，另外，由于怕新房会烂尾，很多客户都会选择二手房

目前，有一些小区的价格确实已经跌到了，两三年前，购买者购买的价格，比如，上元府邸，当初6000多买的，现在电梯房，有几套已经在6000多的价格，这样的价格，房东出售的话，至少一套房子要亏损6到10万，但对于刚需者是不错的选择，117平120平，电梯的还是把山头的户型，单价6000多，总价不超80万，还是很有诱惑力的，首付十万以内

有需求的可以联系我，帮你们定制买房

再谈谈老破小

其实很多的老小区，破小区的很多房子还是很有购买力的，首先是地段，三小实验中学学区，实验实验中学学区，这附近的房子很多都是两室或者三室，30多万到40多万，甚至50多万的小三室，楼总好，送自行车，首付十万左右，这个也能满足很多刚需者的需求，挂学区，如果自己不住出租的话，一年也一万多块钱，满两年可以卖，也可以留着等拆迁，地段非常好

其实，对普通人来说，买一个几十万的房子对他来说是比较划算，如果单纯的为孩子上学买个100多万的房子，这个还贷压力太大了，满足居住上学就可以了，首付个十几20万，每个月月供1000多到2000多，非常划算

如果你是个房东，你的房子很久都没卖掉，你也可以联系我，本店专业，买卖房产，会在很短的时间把你的房子卖出去