房价胶着状态或被打破 专家称下半年房价或跌
            （来源：2010年08月11日 人民网）
    数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格虽然同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点，但环比与上月持平。专家认为，下半年房价恐将呈现下跌趋势，预计明年一季度才会触底。
    7月当月，全国商品房销售面积6466万平方米，同比下降15.4%；全国商品房销售额3066亿元，下降19.3%。接下来增幅将持续收窄，开发企业资金面将由宽松向紧张慢慢演变，预计下半年资金将出现一定程度的紧张局面。随着恒大、万科、绿地、保利等地产巨头纷纷开始促销，开发商降价现象将越来越普遍。
    中原地产认为，目前各地在新政执行方面仍维持原有的从严态势，其中部分城市略有松动的第三套房贷被再度收紧。预计下半年，楼市仍将处于目前的严厉政策形势之下。
（《经济参考报》 王涛 李佳鹏）


        王石：房价已高到中产阶层都难以承受程度
         (2010年08月11日人民网)

     万科企业股份有限公司董事会主席王石（资料图）

    “某些热点城市，房价已经高到中产阶级恐怕都难以承受了。如果这种情况蔓延到二线、三线、四线城市，将是一种非常糟糕的情况，到那时候再怎么调也来不及了，就像日本的房地产泡沫破裂一样。我相信，决策者们已经清楚地看到了这一点，国家不会因为要刺激内需而中途终止正在执行的房地产调控政策。”
    ——万科企业股份有限公司董事会主席王石日前发表演讲称，热点城市的房价有回调空间，开发商应该顺应市场趋势合理定价，不要去赌政策。
    王石表示，从目前市场的情况来看，调整价格的肯定不止万科一家，但还有一些发展商并没有调价。由于2009年房地产业的突然爆发，全国所有的房地产企业都赚钱了，很多房地产企业高歌猛进，开始大量进行房地产的开发建设，这些企业推盘时间大多集中在今年9、10、11月份。这种情况下，房源大量增加，热点城市的房价还一直坚挺下去是不现实的。
    泸州的朋友们看看哈，全国知名的房地产大佬都说，房价一直坚持不降价不可能，大家就再等等哈。


说得简单
自己到国土局网站看看，最近拍卖的这些地是啥子价。
Z.F想搞财政，不卖地做啥子？
地税国税是不会顿顿都捻藤藤菜吃的。
开发商又不愿放低自己的利润。
好了，先说这么多。

当然，楼市调控加力对过去过分依靠房地产拉动GDP的经济增速肯定会带来影响。如何应对呢？就是大力发展保障性住房、中小户型住房，满足普通百姓的住房需求，这里面的潜力非常之大，对经济的拉动作用不可小觑。商品房价格下降对经济的影响，通过加大保障性住房建设来弥补、抵充。这样就不会对经济增速影响过大。
《江南时报》 (2010-08-11 第11版)


再看看重庆楼市近8周的走势：

从以上信息中，我们可以看出，重庆的楼市虽然是以套内面积计算的价格，即使以现在的价格5600看，也不比泸州高出多少；如果是从上月的价格4800元来看，则与泸州差不多了。
但，为什么有的同志还说泸州的房价不应该降下来呢？！


想买房的人都希望他降，今年降不降很难说了，涨是涨不上多少了。

再回答这个问题之前，其实本人也是做二手房的。其实现在每个城市都是种三角关系，要想房价降下来，政府就应该和我们大家站在一起。买房的其实应该保持冷静，不要慌，开发商如果卖不出去房自然会慌的。需要打的是持久战，国家虽然说调控房价，但一方面又不段的贷款给开发商，本来开发商是坚持不了的，可国家又贷款给开发商，让他们资金上又能运转上了。这样一来就算有了新政，也拿开发商没办法。依现在的行情看，降的可能性很小。  
   说到底，国家不可能不贷款给开发商的，一个国家要发展，就得靠企业来维持。如果一个国家把企业都弄垮了，那这个国家可能也就快垮了，作为国家的领导也是左右为难的。最终还是得靠大家团结才能降低房价，当然那个时候就不知道是什么时候了。

再来看看成都楼市行情;房价优惠刺激成都楼市回暖
    优惠增多是成都楼市近期成交量反弹的主要原因。记者调查发现，目前新开楼盘大多调低了价格，或者推出新的优惠以吸引客户。大盘推新批次房源，往往以特惠价格“诱惑”购房者，例如，卓锦城最新推出的房源以5800元/平方米的均价开盘，较之其春交会期间6200元/平方米左右的均价已低400元。空港十六区近日更是打出了2999元/平方米起的特惠价格，此前该楼盘价格一度在5000元/平方米左右。
    目前，成都楼市上七成在售楼盘均打出“优惠牌”。其中有12％的楼盘优惠力度达到5％以上。对此，四川中原地产分析认为，在购房者仍在观望而政策未有放松迹象的大背景下，开发商大量推盘，将导致竞争更加激烈，降价的可能性也将进一步增大。


回复：12楼
泸州房价不可能跌好多，毕竟现在建安成本都在那里摆起的，现在的人工费好贵哦，不知道你了解不，我们公司是开发公司下面还有建筑公司。当然人工成本高是一方面，地价越来越高也是一方面，还有其他建筑材料的不断涨价等等。。。。。。所以呢，只有涨没有跌的可能，现在泸州质量好的房子的成本价都在2500以上了，你觉得房价可能降下来吗?为什么一线城市可以大幅度降价，毕竟人工、建筑材料的成本全国都差不多，只是地价不同，而且那些一线城市售价高达几万一平米甚至十几万，当然这种超级大的泡沫肯定会有大幅度下降的空间的。像泸州这种三线城市的大幅度降价，你想也别想，别人不可能亏本卖给你。所以还是要从实际出发思考问题，不要尽想些吃不得的。

回复：2楼
回复：12楼
泸州房价不可能跌好多，毕竟现在建安成本都在那里摆起的，现在的人工费好贵哦，不知道你了解不，我们公司是开发公司下面还有建筑公司。当然人工成本高是一方面，地价越来越高也是一方面，还有其他建筑材料的不断涨价等等。。。。。。所以呢，只有涨没有跌的可能，现在泸州质量好的房子的成本价都在2500以上了，你觉得可能降下来吗?为什么一线城市可以大幅度降价，毕竟人工、建筑材料的成本全国都差不多，只是地价不同，而且那些一线城市售价高达几万一平米甚至十几万，当然这种超级大的泡沫肯定会有大幅度下降的空间的。像泸州这种三线城市的大幅度降价，你想也别想，别人不可能亏本卖给你。所以还是要从实际出发思考问题，不要尽想些吃不得的。

如果房价降点下来，泸州的人气会更旺！大家都来泸州定居，大城市的格局就肯定能成哦

大家都来定居还能降吗

回复：26楼
对！！就像胖子减肥一样 一天减点 一天减点 到时候体重飙升的更快

回复：21楼
经典