洛阳历史文化闻名于世，“金谷春晴”乃洛阳八大景之一，作为旅游城市，有典故的精致景点总不乏游客，洛阳现状有许多文化抓手无力变现，但金谷园可以作为以后的亮点有想象空间。1、地理位置绝佳，玄武门大街旁，火车站正对面，地铁口，市中心。2、阻力偏小，政策可以倚靠，金谷园村作为最大的城中村，周边并无高楼，拆迁成本不会高于东西下池。但附加值极高。可以依托万达集团的合作，同时也改善了火车站片区的落后面貌，改变了道北道南中间塌陷的格局，对城市形象的提升有极大的好处，参考苏州园林和苏州博物馆，北方园林一样能惊艳众人。高铁站正对写字楼，火车站正对金谷园，现代和历史在一条中轴线上交融。至于商业价值，待有志之士去考虑了。纯粹想象，抛砖引玉。