拆迁房买卖需要注意以下几点：1.确认房屋是否属于拆迁范围内；2.查看房屋产权证、土地证等相关证件；3.了解房屋是否存在纠纷或权属问题；4.了解房屋的实际价值和市场行情；5.签订正式的买卖合同并办理过户手续。