由于不在家，批灰后没有淋水养护，而且用的是PO425水泥不加石灰，发现还是有开裂

楼主NB啊，感觉是建筑类专业毕业的，细节把控都比较到位，费用控制的真好！找的施工队也非常靠谱！羡慕了，我也准备自建房，感觉心里完全没谱，简单问了农村县里的公司，开价叫个离谱，两层砖混总面积不到260，外精内毛，含屋顶不含门窗要近80W，不知道含基础的钱没有，懒得问了！

很多天没有回去看一下房子的情况了，目前两个师傅缓慢批灰中内墙灰还没有批完。这两天在考虑订大门及二三楼的推拉门了，还有定制外墙外泡陶瓷构件线条，下一步准备做外墙水包砂了。让石材店老板切割石材对阳台、露台反坎压顶，后期刮抗裂砂浆做水包砂才不会留有一条缝，石材向阳台露台内找点坡度，两边飘出2厘米，当滴水线。石灰店老板贴好发了视频过来，截了点图，更新一下进度。

近来工作挺忙，也没时间回去看一看房子的进度，目前还在内墙批灰当中。早些日子感觉安排有点急，人不在家，也没什么人在家帮忙的，还是慢慢来吧。计划等内墙批灰完成，定好入户大门、二楼三楼推拉门，对室内进行一次全面清理，对露台外墙、外墙四周刷一米高的防水，对窗台四周刷一次防水，外墙全面刷一次渗透界面剂，对打的排气孔、空调孔等装好管，打好发泡胶。然后加固竹架，安装外墙发泡陶瓷构件线条，再做双凹槽水包砂。
虽然人在外面打工，回去的时间甚少，所以建房之路不容易，一路踩坑，一路妥协，但确实付出了不少心血，尽量主体结构能做得完善一点。
到目前，最大的遗憾，一是化粪池和地梁没有做防水，因为设计的地梁是200*500的，宽度比较窄，保护层厚度比较薄，本想做一下防水的，却因为人不在家，最终没能落实，地梁比地面挑高55厘米，应该影响也不大。二是砌墙的砖反碱，因为做了L型柱，现在的实心红砖规格都小，所谓的18墙砌出来实际才16.5，所以考虑后决定用多孔红砖，而本地没有，只能到广西拉回来，代价挺大，却因为本人不在家，也没能亲临，是在上班这里的小区联系到的广西的砖厂，结果拉回来的多孔红砖差强人意，烧制不够火候，并且反碱。三是由于当时设计比较急，没有细看考虑布局设计，主卫设计的还是偏小了。
关于内外墙批灰，很多人都说砌墙批灰应该用325水泥，我砌墙和批灰都用了PO425水泥，并且没有加石灰。我不是专业人士，但认为425水泥强度更高，砌墙建议还是用425水泥，差价不多，砌墙还是用425水泥，砌筑的墙体强度高，不容易后期开裂。外墙批灰也是建议用425水泥，墙体抗压能力强点，整体性好点，耐久性更好。325水泥其实是容易施工，不易开裂而已，我用的425水泥不加石灰，也没见很多开裂的。由于是框架结构，砖墙和梁、柱交接部位，特别是梁底部门容易开裂，这是框架结构的通病，为了降低开裂的风险，砖墙和梁、柱交接的地方都挂了铁丝网再批灰的，很多人说没必要，但我个人认为这个是非常有必要的，并不是说挂了铁丝就不会开裂了，但尽可能的降低风险吧。现在天花板一般都不批灰了，做法一般都是刷墙固，直接刮腻子了，或者先薄刮一层抗裂砂浆或瓷砖胶，再刮腻子，这是可行的。批灰存在以后空鼓掉落的风险，但我还是选择了批灰，这样的楼板的保护性好点，批灰前用双组份界面剂对天花板、梁、柱进行了拉毛处理，这花了不少钱，朋友都说这花得是冤枉钱，有钱任性，其实没钱，但选择了天花板批灰，这钱也只能必须花了。
关于进度。进度很慢很慢，一是资金问题，计划赶不上变化，小孩9月开学要上初一了，去年底开始实行学位入学，小孩要上华附，就必须要在那边区域供一套房子，把户口迁过去了，所以资金紧张了。二是人不在家，也没人在家帮忙，所有一砖一瓦都要我自己安排，挺难的，安排的太急了，就很乱了。三是我个人认为有些步骤太急了，也不是好事。每一层框架浇筑完了，都是浇水保养到一定的时间，再拆模板的，中间工人师傅也要到另外的工地干活，毕竟保养这些日子不可能不干活，专门在家等。砌墙也是砌好后，等一个月再动工批灰的，毕竟水泥要28天才达到强度，而这一个月硬化的过程同时是收缩的过程。外墙批灰完成后，现在是在批内墙的灰，我个人认为，批灰完成也是要一个月后再进行贴砖等其它操作。因为28天的硬化收缩，有可能会出现裂纹等，所以我认为要等水泥砂浆硬化稳定后，再进行下一步，特别是内墙批灰，我个人强烈建议是批完灰后至少要14天再贴墙砖或刮腻子等，最好是等一个月，毕竟28天水泥砂浆才完全达到强度。
目前在考虑露台贴砖的问题，目前的想法是，露台先铺设铁丝网，用水泥砂浆找坡度排水，然后做两道防水，再用瓷砖胶贴地砖。因为露台温差大，热胀冷缩，瓷砖胶有柔性，可以抵抗。在这里也建议如果大家有露台的，贴砖虽然不一定非要用瓷砖胶，但一定不要干贴法，就是用半干砂浆进行铺贴，一定要采取湿贴法。我是打算卫生间都采取湿贴。
关于窗户，很多人都建议断桥铝，其实我个人感觉还是根据钱包来选择。在南方，普通的推拉窗或平开窗已能满足使用了，我最终是做了断桥铝平开窗，因为我房子刚好在省道边上，开往车辆很多，噪音很大，所以选择了断桥铝平开窗。当时，钱包有钱，那肯定是选择断桥铝比较好，无论是推拉窗或平开窗。如果预算有限，就选择普通的推拉窗、平开窗，足够了，现在的高层商品房，开发商装的都是普通的70平开窗，基本都是单层的5厘玻璃，使用完全没问题。
关于主体结构。农村两三层的自建房，砖混结构足够了，使用没问题的，按规范施工就行了。如果地质没问题，就使用条形基础。没必要盲目打桩或筏板基础，也没必要一定要框架结构。我做的是独立基础+框架结构。我家的位置情况不同，将来可能面临改造，所以选择了框架结构，将来改造相对比较好。在这里建议基础、结构尽量还是要找设计师计算设计一下，出个图纸，规范施工，虽然农村的施工队不够规范，但总体的结构还是在啊，总比让不规范的师傅按小地方的经验来施工好一点。设计也不一定就是多花钱，例如我老家，如果不出图纸，按经验，楼板都是双层双向10的钢筋，梁很多都用25的钢筋，但我的图纸用的钢筋就没那么夸张，其实我内心也是比较担心，担心钢筋用小了，但设计师计算过的，我还是按图纸施工了，虽然最后还是加了一点点钢筋。
关于装修。我还没有到贴瓷砖、天花吊顶等的装修步骤，但我个人感觉装修其实丰俭由人，根据钱包来就不会错。瓷砖，预算有限就用20元一片的80*80，有钱可以用200元一片的90*180的，不是智商税，一分钱一分货，20元一片的无论你通过什么渠道，也不可能买到80元一片的质量，也不可能有200元一片的效果。这里面主要要注意的是20元买到20元质量的瓷砖，200元买到200元效果的瓷砖，不要被坑，200元买到100元的货，这就足够了。门也是，预算有限，600多一平的锌合金大门也不错，有钱的话，精雕铸铝门更好，不是花2800元一平买了精雕铸铝门就是交了智商税，本就质量不一样，效果不一样。存在就有存在的道理，同一个品牌，1000元一桶和乳胶漆和200元一桶的乳胶漆那肯定不一样，也不是坑人，更不是智商税，1000元一桶的商家赚的利润肯定比200元一桶的多，但面对的客户群体不一样，质量也不一样，别想着200元一桶的质量和1000元一桶的质量一样，有可能吗？所以，按钱包来，按预算来，也别攀比。
就这样吧，累得坐在家里不想动，就在这唠叨两句

感恩楼主的分享，你这个房子造型，也是我喜欢的款式，而且造价也可以接受。老家也准备翻建，想按楼主这个方式盖。请问下楼主，施工图纸能分享下吗？

昨晚回到家，回到时师傅在加班批灰

师傅们敲了一下外墙批灰，有空鼓的地方敲掉重新补批

目前室内批灰已批到一楼，批完内墙，下一步加固竹架，露台水泥砂浆找坡度，就到外墙水包砂进场装发泡陶瓷，贴铝合金条了

楼主，卫生间和楼梯间的墙面裂纹是正常的还是不正常

梦中情房，原来定的图纸一模一样，我不打算盖了，等你盖好收费让我进去住两晚

分享一下结构图，有些微小的改动，一楼楼板当时我自己让施工师傅更改为双层双向8的钢筋，10的负筋，后面再让设计师改的二楼三楼，所以图纸一楼楼板的图纸没有更改。基础不是直接L柱上来，而是到了地梁后才做的L柱，四大角柱改为300*600的L柱了。

一层顶板钢筋改为双层双向8，间距15，10的钢筋保留。