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5年后买回国家那部分产权时，会以什么价买回？

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比如说我申请到一套70平米的经济适用房，假设百分之四十是国家产权，如果按平方算的话我占42平方，国家占28平方，我买下这42平要付出120万，均价在2.8万以上，而那周边的房价在4万左右，假设5年后房价没变，还是4万，如果我是以市场价买回国家的28平方是112万，加我已经付出的120万，就是232万，而卖出的市场价是280万，我到手可以多48万。而我要失去的是廉租房补贴2400一个月，5年就是14万4，我拿出的120万，每年算3个点的利息，5年就是18万，加起来就是32万4，合着我真正到手就16万不到
IP属地:上海来自Android客户端1楼2023-03-21 17:51回复
    你还是不缺房子住
    IP属地:上海来自Android客户端2楼2023-03-21 17:59
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      2025-12-31 07:38:44
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      住房刚需家庭，优先考虑的是解决住的问题。贵的买不起只能申请相对便宜的。
      至于买房投资问题请自行斟酌。
      IP属地:上海来自Android客户端3楼2023-03-21 18:26
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        本来就是解决住房问题，刚需的，想着赚钱还不如商品房
        IP属地:上海来自Android客户端4楼2023-03-21 18:59
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          保障住房本来就不是给你赚钱的
          IP属地:上海来自Android客户端5楼2023-03-21 19:21
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            又不是个个人有廉租房补贴的。
            经适房好就好在首付低还都是新房子。
            IP属地:上海来自iPhone客户端6楼2023-03-21 21:22
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              你不缺房子住，永远拿廉租房补贴。只要你开心都可以
              IP属地:上海来自iPhone客户端7楼2023-03-21 23:40
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                不明白 既然你拿的出120 5年后又能拿出112 为什么不去买商品房？
                很多人之所以买经适房 就是拿不出首付的钱啊，拿的出首付的钱 谁会去买经适房？
                8楼2023-03-22 14:07
                收起回复
                  2025-12-31 07:32:44
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                  70平方120万是那里的经济适用房？再者如果有100万根本不能申请经济适用房，不能申请经济适用房那租房也不可能成功。申请经济适用房最主要原因是没钱。
                  IP属地:上海来自Android客户端9楼2023-03-22 20:27
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                    假设百分之四十是国家产权哈哈，那是没什么意思。我当初是70%产权，现在下家已付定金，准备交易了。当然我是自己买断后才出售的
                    IP属地:上海11楼2023-03-26 16:21
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                      国家是解决暂时拿不出一大笔钱的人住房问题，如果要挣钱，第一批最赚
                      IP属地:上海来自Android客户端12楼2023-03-26 21:28
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                        你的单价给的就有问题，首先70平6成产权的房子按基准价到不了你说的120万，大概率是100以内，周边的话大概是4万多，买断时假设房价没有波动，周边仍是4万多，那你买断价就是4万顶天了。而且周边市场价越高，你的买断价应该折扣越大，原因很简单，市场实际成交价越高，那名义上的合同成交价与之相比一定比例越低。
                        来自Android客户端13楼2023-03-27 01:38
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                          可以赚
                          来自Android客户端14楼2023-03-27 18:09
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                            肯定不划算啊 别申请了 去买郊区二手房
                            IP属地:上海来自Android客户端15楼2023-03-27 22:46
                            收起回复
                              2025-12-31 07:26:44
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                              首先你要知道买断价格是房价的80%-90%之间 这就能多赚小几十万了
                              IP属地:上海来自iPhone客户端16楼2023-04-16 03:02
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