经过几年的疫情，房产销售的火爆大大消减，大量房地产公司破产，销售转行，而今年虽然有所回暖，但房产的投资商接近饱和，手头都有几套房还没有出售，而很多炒房的一批人也已经破产，真心想买房的一般百姓更是举棋不定，社会普遍认为房产中介就是骗局。
在2019年成都市政府和眉山市政府共同提出成眉同城的发展理念，在十四五规划中，眉山市政府也明确提出了，跨江东进和拥江发展的一个发展理念，来打造崇礼新城，整个崇礼新城的面积占据了眉山市的1/4，未来还有扩大的趋势。
而在这个新城区就有一个项目，它就是位于岷江旁边，与眉山市老城区隔江相望的“汇宇庾上云庭”
我先说一个重点，这个项目是“保值”的，为什么？
因为他就是眉山市旁边的项目，距离市政府只有十几分钟的车程，等以后眉山市扩大，那说是眉山市中心也不为过。
眉山市为了发展，招商引资了众多企业，甚至这个项目的开发商“汇宇生物科技”只是一家生物制药公司。
而项目的地段非常好，房价却并不高，84平米全款50万左右，当然去除墙体公摊，也就70平米左右，首付两万，月供2000，30年房贷，三室二厅二卫，毛坯房，50%多的绿化率，2.0的容积率。
当然还有很多优点我没说，但相比周边的万科眉山文化村，水天花月每平米至少低了2000左右，升值空间我想大家应该很清楚。
当然，缺点很明显，他确实是以城市中心的标准来建设，但周边非常空旷，很多项目还没建设，可能很多客户实地考察过，都非常不看好。
但是，这个项目为什么建设在这里？这是在占地皮，因为眉山政府和蒙牛公司有合，蒙牛会在这里建设工厂，不可能先把工厂建好了，然后工人们没有住的地方吧？
要知道，成都经济发展迅速的原因之一，就是因为富士康，但富士康这些年来的口碑，大家都知道，现在都准备把工厂转移到印度去了。
而蒙牛呢，同样是一个知名企业，工资待遇都可以查询，到时候一在眉山这边落户，就会产生大量的流动人口，而人口的数量就是经济发展的重要指标，要知道，眉山常住人口只有300万左右，四川排名12，再加上是成都旁边的城市，这些年被成都压制的非常惨。
但是成都地皮也是有限的，他需要扩展，建设新的产业，而这个发展方向正好是眉山这边，为什么会是眉山这边呢，我认为原因之一是因为仁寿县，因为仁寿属于眉山，成都并不能直接插手，所以才通过这种方式进行扩展。
因为成都的发展理念，和眉山是想崛起的想法不谋而合，所以从成都到眉山将会修两条轻轨，19号线和5号线，形成成都半小时经济区，而其中一条站点正好就是我们项目门口，2026年就能通车，也就是说三年后，这个区域的价值都会翻倍。
而这个区域本身就可以算是市中心了，降价是不可能降的，甚至从去年的4500到今年还涨了500，所以我们推销这个项目的主要原因就是因为价格低，比周围的项目更低，所以才能更吸引客户，等以后涨价了，就会淘汰大批客户，而有经济实力的大多数也看不上这里。
毕竟很多人都更喜欢赚快钱，对于这种底价低，发展时间久，趋势不确定的项目不打算投资。
但再怎么说？这也是一个市级区域，基本的生活设施不用多说，光五星级酒店就要建两个，而希尔顿已经开店营业了，文化中心，商业广场，不夜城影院都有了规划，
最重要的是，一大堆的学区房，从幼儿园到大学都是有多种选择，更有华西第二医院，以及名下的妇幼医院，中中医医院等多个医院，为居民的生活健康提供了保障。
也许这个项目比不上那些高档小区，也许这个项目不是大家心中满意的地点，但是它价格实惠，生活设施齐全，发展潜力巨大，升值空间也是明眼可见。
也许未来几年房地产会崩盘，大批开发商破产，但这个项目不会，这是政府把控资金，开发商不可能跑，说句实话，我们的老板因为朋友进行了投资，他们跑不了，所以才更想卖出去，因为政府是建一期给一期的钱，他们现在处于亏本状态，所以整个公司都像发了疯似的。
当然这种是大家喜闻乐见，但有个问题，国家在割开发商的韭菜，但该买不起房的，还是买不起房，等你们乐子看够了，又能干什么呢？去农村修房，能申请到吗？
过着租房的生活，然后每天享乐，可等老了之后呢？依然没存款！
房产本身就是一种理财，我们买的不是房子，就是地皮和它的升值空间，中国发展快的城市，地皮都贵，而作为一个市，眉山这个项目的地皮已经相当便宜了，要知道，流动人口多固然发展快，但带来的高消费，以及矛盾也是显而易见的，而流动人口的调整，最好的办法就是工厂的建设，哪里有工作人自然会去哪，而哪怕现在看地图，这个地段都有众多工厂，以后还会有华为数据中心向这边扩展，交通就更不用说了，地图上可以看得明明白白。
现在很多人在外打工，其实心里都十分的忐忑，也许很多人自己不知道，没有一个落脚的地方，没有一个家，整个人都会很不自信，很多事都会非常的不顺。
但是“汇宇庾上云天”他真的是可以给很多人一个依靠，
凭借这么低的底价，大部分人完全可以先买下来，再月供，而价值明显提升的时候，甚至可以多买几套房。
要知道这主要是为流动人口设计的，毕竟就在厂区附近，哪怕作为投资用于出租，三室二厅二卫的布局，完全可以出租三人，一人1000都非常合理，大家想一想，这有没有价值？
在这里我只是给不了解的人介绍一下，对大多数人而言，一个房子是很重要的，所以有想法的朋友完全可以好好的去查询，去询问亲戚朋友，多看看相关的视频，多了解一下房地产这个行业，不要盲目跟风，不要犹豫不决，最重要的是对自己负责，也是对家人负责。
最后，如果有购买意向的朋友可以在评论中回复，我们有个优惠活动，399元可以获得一个价值5万元的家电大礼包，当然不是为了骗大家这点小钱，只是希望大家去实地的看房，我们有专门的人员陪送，不满意直接退还。
当然有问题，我也欢迎大家回复，因为每个人关心的都不一样。
在2019年成都市政府和眉山市政府共同提出成眉同城的发展理念，在十四五规划中，眉山市政府也明确提出了，跨江东进和拥江发展的一个发展理念，来打造崇礼新城，整个崇礼新城的面积占据了眉山市的1/4，未来还有扩大的趋势。
而在这个新城区就有一个项目，它就是位于岷江旁边，与眉山市老城区隔江相望的“汇宇庾上云庭”
我先说一个重点，这个项目是“保值”的，为什么？
因为他就是眉山市旁边的项目，距离市政府只有十几分钟的车程，等以后眉山市扩大，那说是眉山市中心也不为过。
眉山市为了发展，招商引资了众多企业，甚至这个项目的开发商“汇宇生物科技”只是一家生物制药公司。
而项目的地段非常好，房价却并不高，84平米全款50万左右，当然去除墙体公摊，也就70平米左右，首付两万，月供2000，30年房贷，三室二厅二卫，毛坯房，50%多的绿化率，2.0的容积率。
当然还有很多优点我没说，但相比周边的万科眉山文化村，水天花月每平米至少低了2000左右，升值空间我想大家应该很清楚。
当然，缺点很明显，他确实是以城市中心的标准来建设，但周边非常空旷，很多项目还没建设，可能很多客户实地考察过，都非常不看好。
但是，这个项目为什么建设在这里？这是在占地皮，因为眉山政府和蒙牛公司有合，蒙牛会在这里建设工厂，不可能先把工厂建好了，然后工人们没有住的地方吧？
要知道，成都经济发展迅速的原因之一，就是因为富士康，但富士康这些年来的口碑，大家都知道，现在都准备把工厂转移到印度去了。
而蒙牛呢，同样是一个知名企业，工资待遇都可以查询，到时候一在眉山这边落户，就会产生大量的流动人口，而人口的数量就是经济发展的重要指标，要知道，眉山常住人口只有300万左右，四川排名12，再加上是成都旁边的城市，这些年被成都压制的非常惨。
但是成都地皮也是有限的，他需要扩展，建设新的产业，而这个发展方向正好是眉山这边，为什么会是眉山这边呢，我认为原因之一是因为仁寿县，因为仁寿属于眉山，成都并不能直接插手，所以才通过这种方式进行扩展。
因为成都的发展理念，和眉山是想崛起的想法不谋而合，所以从成都到眉山将会修两条轻轨，19号线和5号线，形成成都半小时经济区，而其中一条站点正好就是我们项目门口，2026年就能通车，也就是说三年后，这个区域的价值都会翻倍。
而这个区域本身就可以算是市中心了，降价是不可能降的，甚至从去年的4500到今年还涨了500，所以我们推销这个项目的主要原因就是因为价格低，比周围的项目更低，所以才能更吸引客户，等以后涨价了，就会淘汰大批客户，而有经济实力的大多数也看不上这里。
毕竟很多人都更喜欢赚快钱，对于这种底价低，发展时间久，趋势不确定的项目不打算投资。
但再怎么说？这也是一个市级区域，基本的生活设施不用多说，光五星级酒店就要建两个，而希尔顿已经开店营业了，文化中心，商业广场，不夜城影院都有了规划，
最重要的是，一大堆的学区房，从幼儿园到大学都是有多种选择，更有华西第二医院，以及名下的妇幼医院，中中医医院等多个医院，为居民的生活健康提供了保障。
也许这个项目比不上那些高档小区，也许这个项目不是大家心中满意的地点，但是它价格实惠，生活设施齐全，发展潜力巨大，升值空间也是明眼可见。
也许未来几年房地产会崩盘，大批开发商破产，但这个项目不会，这是政府把控资金，开发商不可能跑，说句实话，我们的老板因为朋友进行了投资，他们跑不了，所以才更想卖出去，因为政府是建一期给一期的钱，他们现在处于亏本状态，所以整个公司都像发了疯似的。
当然这种是大家喜闻乐见，但有个问题，国家在割开发商的韭菜，但该买不起房的，还是买不起房，等你们乐子看够了，又能干什么呢？去农村修房，能申请到吗？
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房产本身就是一种理财，我们买的不是房子，就是地皮和它的升值空间，中国发展快的城市，地皮都贵，而作为一个市，眉山这个项目的地皮已经相当便宜了，要知道，流动人口多固然发展快，但带来的高消费，以及矛盾也是显而易见的，而流动人口的调整，最好的办法就是工厂的建设，哪里有工作人自然会去哪，而哪怕现在看地图，这个地段都有众多工厂，以后还会有华为数据中心向这边扩展，交通就更不用说了，地图上可以看得明明白白。
现在很多人在外打工，其实心里都十分的忐忑，也许很多人自己不知道，没有一个落脚的地方，没有一个家，整个人都会很不自信，很多事都会非常的不顺。
但是“汇宇庾上云天”他真的是可以给很多人一个依靠，
凭借这么低的底价，大部分人完全可以先买下来，再月供，而价值明显提升的时候，甚至可以多买几套房。
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在这里我只是给不了解的人介绍一下，对大多数人而言，一个房子是很重要的，所以有想法的朋友完全可以好好的去查询，去询问亲戚朋友，多看看相关的视频，多了解一下房地产这个行业，不要盲目跟风，不要犹豫不决，最重要的是对自己负责，也是对家人负责。
最后，如果有购买意向的朋友可以在评论中回复，我们有个优惠活动，399元可以获得一个价值5万元的家电大礼包，当然不是为了骗大家这点小钱，只是希望大家去实地的看房，我们有专门的人员陪送，不满意直接退还。
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