送给要在天津买房落户的朋友几个建议！
第一、如果你考虑落户+居住，但预算低，根据现在天津的发展情况来看，没必要非得挤个市区户口，在环城买个位置好一点的，后期出手换房子也方便，住的舒适度也会高一些。
第二、如果预算高，要求居住环境，又要保稳房价走势，那室内六区的新房和次新房应该是您的首选。
第三、如果首先考虑的第一位是教育，而教育也是在购房时考虑占比最大的，那么排序必须要清晰。现在没有争议的是和平→南开→河西→河东→海教园（具体情况根据自身预算和当时的教育ZC来看）
第四、看房考虑因素大概有顺这几种－孩子多大，哪年入学；总预算多少；有没有坚持的学区；是否居住，住多久；几室几口人居住；之后咱再看楼层，朝向，户型……如果不住，那就得考虑后期房子转手率，租金等问题。
第五、重点，大部分的朋友都看学区房，学区房要关注流量盘，流量盘顾名思义，就是这个小区的成交量保持在动态平衡，因为在某壳网站，成交量都可以很清晰。如果光有学区位置不好的这种建议您可以绕开走。
总结一下，房子是商品，越多因素的加持，比如教育，商业，交通，医疗等等，会使房子变成优质商品，优质商品在未来的价格走势和市场对抗中，才会更扛打。
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