不能改，选第一个，能改选第二个

要新不要旧的吧，而且套二厕所对着饭桌的设计不好

从户型上看第一个厕所明亮一些，餐厅位置舒适一些，而且还给改了两卫，如果管道没问题的话倒是更方便一些。

这种还用考虑吗，看年代就行了

第一个啊，装修又不用花大钱，。第二个户型有点恶心装修起来，很麻烦。

好像第一个吧

第一个，但不需要两个卫生间，合并起来。

10w省了装修钱。

05年的应该是楼板房（08年国家才强制必须现浇房），12年那个肯定是现浇房，现浇房隔音抗震都强于楼板房。选第一个没错。而且第一个居然还是双卫，两室一厅两卫的楼梯房我可头回见

上海房价跌这么多？21年我在上海闵行区儿童医院附近(靠近高架桥，离医院2、3公里了)75平500万

当然东边套好

1.同地段比较面积谁实际更大。建筑面积=套内面积+公摊面积，别看数据上第二套建筑面积92平比第一套大5.6平，可实际从户型图上标注的面积加起来貌似比第一套大一点点并没有5.6平(如果标的面积真实的话)。而且第二套并没有因为大的面积增加了一个卧室，也照样是2居室的，所以个人觉得无所谓大那么一点点，毕竟86平做2居室每个空间面积足够了没必要再多。
2.第二套房子相比较老了7年，包括楼道、装修什么的都相对更老式。虽然便宜10万，就算再谈谈再便宜5万，这个钱抵重新装修的钱了，所以实际并没有便宜。
3.第一套卫生间窗户大，采光较第二套好。第二套应该比较暗。第一套个人觉得把两个卫生间合一起，一个四四方方的卫生间，因为主卧那个1.3平的卫生间是个暗卫，最多装个马桶吧拉屎臭气只能靠排气扇抽。不如合一起算了，反正整套房子也就两个卧室，能住的人不会很多，两室一个卫生间绝大部分情况基本也够用。
4.综合起来个人觉得还是选第一套。

拿着这个钱去 周边三线城市买房住着不舒服么

第二个的玄关+餐厅，太挤了。而且周围都是门，很显乱。
还是选1吧