自顶，求解答

大佬呢@

你说的是对的

三四线城市的情况:
阳台建筑面积（计入房本的面积），主要与测绘的部门及前期报规有关系，预售部门和规划部门计算口径是有差别的，也与前期开发商报规有关联。
简单的话，前期方案报规阶段，阳台是封阳台，规划阶段就是零赠送，后期预售阶段也是零赠送。
若前期非封阳台，那就是1/2，后期无论开发商是否封，都是1/2。

根据房屋计算面积规则。1是露台，不计面积。2是非封闭阳台，计一半面积。封闭阳台则计算全部面积。

一半

对一半是这么算的。就是也要看你当地给不给包阳台，包阳台价格如何，房价如何