税费：
买家必须要支付的税费有契税（成交价3%-5%）和印花税（成交价万分之五）。
卖家需要支付印花税（成交价万分之五），增值税及附加税，土地增值税，企业所得税。
这里要明确拍卖事项中是否要求买家负担所有的税费还是只负担买家的部分。
如果要求买家负担此次交易中的所有税费，这时就要注意，除了交易时产生的税费，还要调查清楚除本次交易之外，卖方是否还有其它未缴清的税费。

现场勘察：
现场需要调查厂房证件情况（无证情况是否有规划，报建，面积）、四至、是否超出规划红线图范围。
如在乡镇中，厂房周边道路是否有路权。
厂房现在是否空置，如有人使用，需确认是否为租赁。

其他调查：
土地使用权是否为集体用地土地使用权。
外债情况、拖欠工人工资情况。
附属安保设施、消防设施、供用电、用水设施、厨房餐饮设施等调查。