我前几天和房东说房子到期我不住了，房东以没有提前一个月为由不退还押金(合同上确实写了要提前一个月，不提前一个月就自动续期)但是因为我被房东打了，加上房东断我电，我该怎么做才能终止租房合同要求房东退房押金，（由于房东现在不接电话，警察的也不接，）该怎么交房