难道现在都不关注房价么？？？

MARK。。。

那我自己先小爆一下吧。。。

很多人都认为开发商都是些借着政|和谐|策发不义之财的奸|和谐|商，可是，事实上，开发商在全国性的房价上涨风潮中一直处于一个很尴尬的地位。一方面，他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受着政|和谐|府和政|和谐|府官员的盘剥；另一方面，还要忍受着消费者的各种指责，当着黑心肝的代言人。我在做第一个房地产项目时，除了地价，我们要交六十四项行政性收费。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地说，如果这些收费减少一半，中国的房价至少降三分之一。为了少交或者免交某些费用，开发商必须想方设法拉关系走后门。

我一直认为房价过高最大的问题，在于开发商对政|和谐|府官员的行贿贿行为由买房者承担。而国|和谐|家对房屋价格的控制事实上是加大了税收，但是高税收最后转嫁到了购房者身上。中|和谐|国最大的房地产商是谁？各级政和谐|府，它们利用手里的土地批租，然后再向房地产商收取各种名目繁多的费用，等房子建好了，卖出了它们还要向房地产商和购房者收税。房地产商有风险，可是，各级政|和谐|府那是包赚不赔啊。其实房地产也是风险投资项目，只是和股票等玩意相比，它不会一夜之间让你血本无归而已。 

作为一个房地产开发商，我真希望中和谐|国各级政和谐|府的官和谐|员不要自从数据去分析GDP的增加，而是从当地普通家庭的年收入和当地的房价的比例去看。我一直想问他们一句话，你们政和谐|府认为用一个普通家庭20-30年的全部收入去换一套只能用几十年的房子，正常吗？一套房子，首付掏空了上代人的积蓄，分期付款让这代人没有什么积蓄，这是哪个国和谐|家能干出来的事情？可是这奇妙的事情就发生在社会主义的中和谐|国。房产只是众多产业中的一个，但却掏空了人们大量积蓄和未来收入。

人真少啊？？？ 不关心么？？？

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