一直想在德州一中附近买套房，一是我家住开发区，以后孩子上学方便；二是感觉比较容易出租。一中北邻，勤奋街原房管局院被拆后，我就一直很关注。这几天听朋友说可以内部认购了，就加紧考察。现在那里是个菜市场，开发商说是区政府为创卫临时租用的，又去菜市场菜贩那打听，得到确认。有两种面积，90平和140平，90的交认购款15万，140平的好象交20万。3500元起价，每层加20元。我想要套90平的，十楼左右。我也问了几家开发商，不过，没有什么可比较的，因为这都离这个位置很远。大家给参谋下，这个价位合适吗？内部认购合法吗？（好象很多小区都这样）