智通财经APP讯，百盛集团(03368)发布公告，于2022年9月9日(联交所交易时段后)，青岛第一百盛有限公司，为公司拥有95.91%股权的间接附属公司(卖方)与青岛海明城市发展有限公司(买方)订立该协议，据此，买方已同意以代价人民币2.8亿元向卖方购买位于中国山东省青岛市的该等物业(连同配套设施)，集团预期将自出售事项取得未经审核收益约人民币180万元
据悉，该等物业(连同停车场、避难层及其他配套设施)包括位于中国山东省青岛市市南区中山路44-60号的B5-F8、F9-F12A、F27、F46-F48层，总建筑面积约7.6万平方米。集团将该等物业主要用作经营百货店及办公室出租。该等物业的F9-F12A层总建筑面积约1.26万平方米，已作为办公空间出租并由集团持作投资物业。该等物业的B5-B2层总建筑面积约1.97万平方米，已用作停车场，合共提供258个计时停车位。
集团目前使用该等物业经营一家百货店及出租办公室。自1997年开始经营以来，该等物业的设施已使用逾20年。为确保百货店的持续经营及提升竞争力，需要对其进行整体翻新，因此需要集团作出大量投资。由于该等物业位于青岛市进行城市改造的旧城区，该区居民已逐渐从旧城区迁往郊区。受此影响，当地居民消费能力减弱，百货店自2015年以来持续亏损。此外，自COVID-19爆发以来，为控制中国的疫情，国家采取停产、居家隔离等多项政策，对包括百货店在内的零售业务产生巨大影响。
因此，董事不断寻找机会以透过出售该等物业增加股东回报，从而实现其价值。自2021年下半年以来，政府陆续启动中山路商业街改造工程。本次出售事项符合政府的城市更新宏观规划，亦为公司实现股东回报最大化的良机。此外，鉴于出售事项所得款项净额将用作集团的一般营运资金，预期出售事项将改善集团的营运资金并将加强集团的财务状况及增加现金流量。董事会相信，透过出售事项，公司将能更有效地分配其资源。
据悉，该等物业(连同停车场、避难层及其他配套设施)包括位于中国山东省青岛市市南区中山路44-60号的B5-F8、F9-F12A、F27、F46-F48层，总建筑面积约7.6万平方米。集团将该等物业主要用作经营百货店及办公室出租。该等物业的F9-F12A层总建筑面积约1.26万平方米，已作为办公空间出租并由集团持作投资物业。该等物业的B5-B2层总建筑面积约1.97万平方米，已用作停车场，合共提供258个计时停车位。
集团目前使用该等物业经营一家百货店及出租办公室。自1997年开始经营以来，该等物业的设施已使用逾20年。为确保百货店的持续经营及提升竞争力，需要对其进行整体翻新，因此需要集团作出大量投资。由于该等物业位于青岛市进行城市改造的旧城区，该区居民已逐渐从旧城区迁往郊区。受此影响，当地居民消费能力减弱，百货店自2015年以来持续亏损。此外，自COVID-19爆发以来，为控制中国的疫情，国家采取停产、居家隔离等多项政策，对包括百货店在内的零售业务产生巨大影响。
因此，董事不断寻找机会以透过出售该等物业增加股东回报，从而实现其价值。自2021年下半年以来，政府陆续启动中山路商业街改造工程。本次出售事项符合政府的城市更新宏观规划，亦为公司实现股东回报最大化的良机。此外，鉴于出售事项所得款项净额将用作集团的一般营运资金，预期出售事项将改善集团的营运资金并将加强集团的财务状况及增加现金流量。董事会相信，透过出售事项，公司将能更有效地分配其资源。
