富华名苑房子挺便宜，手里资金也不充足，想买抵账房3400一平。98平，全款也有点压力，贷款征信有问题，用家人的到时候还有过户费。他可以分期，意思说给20万。去售楼部签一个什么预购订房之类的东西，剩下的两年还清。然后再网签过户给我。把握吗？有懂的吗？该注意什么。我该怎么保证自己利益，会不会万一给了钱两年以后不给我网签过户之类的问题。怎么避免呀。中介说和售楼部签一个这个图片切么意思没懂。中介在出一个合同我们两个之间的。