我很有压力
不知道将来住的起房子不

从韩国、台湾的经验来看，北京、上海似乎还能疯涨几年，但也只有几年
但是，中国大陆又有“特殊”国情
实在是说不清楚

那二三线城市呢？

唉，虽然我现在很忙，但也必须经常上“搜房网”了
我已经命令我妈，一个星期内办理宽带上网
每天看一个小时的房地产新闻，至少看2个月！

回复：4楼
我只是个初学者，可不敢误人子弟
短期来看，二三线城市的涨幅会超过京沪广深
长期来看，我不太看好
毕竟，京沪广深是全世界的有钱人在买房子
省会，只是本省的有钱人在买房子

北京、上海的租售比，越来越离谱
可是，房价似乎还是高企

= =
我还是租房吧

回复：8楼
如果连首付都交不起，就没必要关心房地产
如果能付得起首付但有些犹豫，或者手里有些余钱想投资，就必须关注房地产
由于我家余钱不多，父母和我也都很忙
所以，我的初步想法：
趁着今年的震荡，去抄底
买个二手房，长期持有，顺便赚点儿租金
ps：
“寒烟若兰”在上海有n多房子，是个富家女
大家鄙视她吧，哈哈

回复：9楼
很多东西都说不准呢，现在状况还不清楚= =
拒绝鄙视我家烟妹
也不许别人鄙视她

回复：10楼
我看过几本2003年出版的杂志（我老爸买的）
其中一本说：
关于“肺炎”的流言，是很可笑的
（后来，人们把这种“肺炎”叫做“sars非典”）
还有一本，信誓旦旦的简称：
房价有泡沫

好像有戏言：看CCAV的新闻LB，要反着听，说东=西。

回复：9楼
趁着今年的震荡，去抄底
买个二手房，长期持有，顺便赚点儿租金
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认同这个想法，今年进去也许不错。中国特色体制还在，继续涨是必须的。当然体制也可能不知道什么时候它就变动了，但就目前看，还是需要时间的。

我07年开始做房地产，见证过一幢楼从3000到20000的过程
我的同事们大部分都炒楼，基本干一年就发家致富了，可惜我没有炒楼的第一套首付，没办法，谁让咱是后娘养的呢，认命了！
先给大家了解下房价为什么这么高吧
第一，土地的成本越来越高，开发商拿地要花的钱越来越多，所以开发商希望从房价上赚回来，这个无可厚非，但是房价一涨，土地的拆迁补偿必须得涨，不然原住户补偿完还是没钱买房子谁搬啊？所以这一层就是恶性循环

第二空置的房子并不一定在炒家手里，我认识的一个客户在北京有5套经济适用房，哪来的？拆迁补偿的，他本来是住这里的，原来房子面积大，再加上人口多，所以他家里一共补偿了3套，那两套一个是媳妇家补偿的带过来的，一个是他们俩迅速结婚补偿下来的。这5套他根本不打算卖，放着租，每套一年租金都在三万以上。有人说马上要征房产税了，征就征呗，征多少钱都算到租客头上完事了，你每套房一个月两百（不可能这么高）只不过是房租贵了200块钱罢了
第三卖房子的不一定都是开发商，很多开发商是以小博大的，本来没有这么多钱，但是知道这个赚钱，所以往死了建，但是建多了资金万一跟不上，工资发不出去就得停工，或者工地出什么意外也得赶紧花钱私了，反正一停工，最起码要小半年，开发商拿的贷款，甚至借高利贷来盖房子，这中间巨大的利息就够开发商去死的了，所以很多开发商希望刚一动地基就能往回收钱，这个时候销售公司就出现了，先把所有房子的首付给你付清了，剩下的约定一年或两年付清，如果付不清，剩下的房子交还给开发商，房子你别管我卖多少钱。打个比方，开发商定的房价是8000，（当然你定的比周边房子价格高销售公司肯定不接。）销售方拿过来肯定要卖11000，其中销控，强销，逼定的手段这里就不详细讲了，反正肯定会卖出去。1000套房分成5次销售，200套一次，积累300个客户才开一次盘，剩下100个买不到的就得等涨价了，销售方付出的成本更小，客户本着宰一个是一个的心态来卖。我第一个做的项目销售方06年5000接的盘，07年5月的价格就卖到10000了。
再加上炒房的投资，房价肯定飞涨