如今我国小区总量不断攀升，但选举产生业主委员会的小区却不足30%。据调查，大多数的业主对业委会并不信任甚至不做指望，一部分来自于对业委会的定位不清晰，一部分来自于现存小区的业委会乱象。今天这节课我们就来聊一聊为什么业委会发展如此之困难？背后的原因有哪些？业委会怎就成了业伪会？

先说业主们反馈的“业伪会”常见的违规操作：
1、接受物业公司的小恩小惠，被物业公司买通，和物业公司串通一气。
2、处理不好小区各种繁杂的事务，不管做什么总有业主反对或不满，导致直接躺平啥事不做。
3、和物业公司一起，瓜分小区的公共部分收益。
4、发动业主或伪造业主投票，赶走现有物业公司，安排自己利益相关物业公司进场 或干脆自己干。
5、伪造业主投票，和物业公司一起套出并瓜分维修基金。
6.因个人诉求不满，拉帮结派，组成业委会号召业主不缴纳物业费，挑拨业主和物业的矛盾。