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  成都市一直以来高度重视老旧小区的改造工作,从 2015 年起开始实施老旧院落改造工作。对符合城市改造要求的老旧小区进行综合整治,并先后将该项工作纳入了《成都市城市建设管理转型升级“四改六治理”十大行动专项工作方案》、《成都市社区发展治理“五大行动”三年计划》、《成都市住房保障五年规划(2017-2021 年)》。2015-2019年,成都市共计完成了3452个老旧小区改造项目。通过实施小区安防设施完善、公共建筑修补、环境整治、路面黑化、房屋共用部位整治、配置管理用房、水电气户表改造、雨污分流改造、管线序化等一系列改造工作,使居民居住条件显著提升,群众满意度较高。同时,在改造中通过“先自治后整治”的措施,推动了老旧小区改造与社区发展治理充分结合,建立了小区自治组织、物业管理机制、房屋专项维修资金归集机制等长效措施。
  成都市于 2017 年提出“东进、南拓、西控、北改、中优”十字方针总体部署。“北改与中优”的部署同样反映了成都市政府对于北部棚户区、老旧小区与中部老旧城区的改造优化策略。
  在 2018 年以前,成都市对于老旧小区改造工作主要以基础设施、公建配套为主,相对而言改造工作满足了基础的居住需求,如立面优化、隔热保暖构造维护、管网调整等。成都市政府在 2018 年政府工作报
告中首次提出开展老旧小区加装电梯试点工作,在 2019 年政府工作报告中要求加快推进老旧社区加装电梯工作。《2020 年成都市人民政府工作报告》中要求由住建局牵头在中心城区既有住宅自主增设电梯 150 台作为成都市 2020 年民生实事工作目标,较上一年增长 50 台,实际完成 398 台。《2021 年成都市人民政府工作报告》中继续对增设电梯提出更高的要求,制定下增设 300 台电梯的目标。
  全国各地结合其地域性、经济性特点制定了相关的规定与导则,指导增设电梯工作的展开。伴随着城市老旧小区改造的发展,政府逐渐提高对于改造的标准与要求,在满足基础类的改造目标后,着力改造完善类和提升类的目标需求。
  由于建筑设计标准与现实原因,成都大多数老旧住宅在建造之初并未设置电梯,已经无法满足当代居民的生活需求。对于老旧小区改造工作而言,需要增设电梯的老旧住宅还有很多,增设电梯的市场与前景十分广阔。


1楼2022-08-05 10:02回复


    2楼2022-08-08 10:02
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