政府出资从开发商手上以不高于成本的价格收购一些房子，然后抵押给银行。再把收购的房子以政策性保障住房租赁出去，当然因为房子本身就是商品房，品质要比廉租房好很多，租金可以按商品房租赁市场价格下浮一定比例，用来保障中高收入人群住房需求。这样一来有几个好处1.避免开发商由于房子销售不出去，资金链断裂造成烂尾。2.保障中高端人才住房需求，留住人才。这里可能有人会说:“中高收入人群都买不起房吗？”有的确实买不起，有一些大学刚毕业的，虽然收入不低，但是积蓄少，还有一些是在这边工作，收入不低但是不想买房落户的人群。3.减少了新房库存，有利于新房销售和房地产市场的稳定。由于是政府保障性住房集中采购，采购价格可以不对外公布，基本不会对新房价格造成影响。