今年3月份以来，郑州楼市频频释放宽松政策，6月份更是接连推出二套房首付比例降至40%、房票安置等利好刺激，市场终于出现回暖迹象。贝克研究院郑州分院数据显示，6月郑州新房市场成交大幅上涨，二手房市场成交量也已恢复至2021年5月同期水平。
政策发力刺激郑州楼市回暖
6月份，河南省会郑州市一系列楼市刺激政策密集出炉，市场也频频释放宽松信号。
此前在5月末，郑州市多个在售楼盘打出首套房最低20%首付的宣传，经中介、渠道商刷屏广而告之后，迅速引发市场热议。虽然此举在市场关注度提升后被火速暂缓，但首付宽松的政策紧随而至。
6月8日，河南省印发的《贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案》，其中提出，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
此政策被市场解读为，在河南非限购城市，个人首套房首付款最低可降至两成。
而在6月15日，郑州市人民政府紧跟印发了《郑州市稳经济促增长政策措施》，其中明确提出，促进二套房首付比例降至40%，此外也明确，将推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准，
事实上，从中央政治局会议明确强调支持各地因城施策，合理满足刚性及改善型住房需求以来，郑州信贷政策就逐渐宽松。截止6月30日，银行利率已普遍执行首套4.25%，信贷额度充裕，放款周期缩短至2.2天。
除首付、利率方面的宽松外，6月20日，郑州市政府还发布了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，祭出房票安置政策这一“大招”。办法明确，实施房票安置后，新征收项目原则上不再新建安置房。这也无形中刺激大部分货币化资金最终回归楼市。
为鼓励房票安置落地，政策还提出包括选择房票安置可奖励8%补偿权益金和3个月过渡费；凭票购买商品房不计入限购套数；享受新房所在学区子女入学资格等系列支持办法。
通过一系列政策激励，6月份，郑州楼市终于迎来回暖曙光。
贝克研究院郑州分院数据显示，郑州市6月新房二手成交大幅上涨，全市新房成交环比上涨93%，二手房成交环比上涨103%，市场热度显著提升。