接着说
前面说了，如果你买房，想利益最大化，想买到一个合适的楼盘，又想拿到低价，又不想被坑，还想省钱，只能中介给你返佣，因为不论你自己去还是中介带你去，最终的低价是一样的，也许你自己去不会还价还拿不到低价，会还价就基本上能拿到低价，找中介也有可能拿不到低价，如果这个中介不靠谱，或者半吊子，里面没有熟人，也得慢慢磨优惠。反之中介靠谱，有熟人，就能拿到低价，所以分为好几种情况，就是这个意思。所以得一切都是建立在你找的中介靠不靠谱，

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我说一下中介带访客户成交，结佣条件，少一个都不行
首先带客户之前必须提前30分钟报备，然后才能带访，号码必须是客户本人身份证注册的手机号码，客户如果有二个号码，另外一个不能被别人提前报备，人脸识别后期要能通过，很多售楼部后期还会回访客户，是不是中介带访，如果回答不是中介带你去的，也不给结佣。

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所以我一直跟答应返佣的客户一再强调，佣金只要到账肯定返，佣金不论因为什么原因结不到，都不返，也许因为人脸识别，也许因为号码泄露，也许因为回访，也许因为售楼部跑路，很多种原因。所以这些东西都会提前跟客户说清楚。明确好。因为你们会碰到一些妖魔鬼怪的销售，我们同样会碰到一些妖魔鬼怪的客户，我就说一种一条，如果客户以前去过售楼部，故意说没去过，然后成交了，把钱先垫付给客户可，后期人脸识别过不去，不给结佣，回头问客户要钱，你觉得客户还会还嘛？会还就不会明明去过售楼部说没去过了，所以这里面很多事都是不确定的，有很多因素，我说的这么多，不到房产方面的百分之1，有太多要注意的，有太多问题，如果还是有人不懂，可以加我微信18681186728 给你解答
是不是会有人说你说了这么多不是也想让大家找你买房嘛，我承认是的，首先我专业知识过硬，对市场了解，尤其城南，我不会坑客户，我可以保证一点都不会，最重要的是我可以给客户返佣，你不论买哪，不论佣金多少，我给你返总佣金的的6成。这样对买房人是利益最大化话的，除非有一种情况，你有亲戚朋友做中介的，有自己的营业执照，不挣你一分钱，那我肯定比不了，如果没有，那你找我绝对对你最有好处。

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还有一点，每个楼盘佣金基本上都不一样，同样楼盘每个月佣金也不一样，有低有高，我会发一些给客户返佣的一些记录证明我确实靠谱

因为每个楼盘佣金随时也在变化，所以哪怕同样的楼盘，佣金可能返的也不一样。除非在同一个月内买的。

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为啥发这个贴子，想发就发了，前面说到我心情不好的原因，前几天带了一个客户看房，这个客户去年10月加的，聊了大半年了，客户一直在外地，前几天回来了，就约他看房，客户想买100平左右的，预算80万多点，我推荐的城南，客户在微信上跟我提过观澜学府，所以当天根据客户情况带看了城南港龙美的云筑，看了观澜学府，然后我想到客户是临泉和界首交界处的，就又带看了雍景半岛，当天看了这三个楼盘，看到雍景半岛的时候才知道客户和他对象没有结婚，但是买房准备写女方一个人的名字，男的是甘肃的，女方是阜阳的，但是我报备的是男方号码，如果写女方一个人名字，不算一组客户，售楼部有人脸识别，所以我当时说了不知道他们没结婚，因为报备都是男方号码，如果写女方名字就结不掉佣金，算二组客户，确实是这个情况，我又想到男方出首付，买房写女方名字，对男方也没保障啊，还是个外地的，就劝他们打结婚证，因为没有结婚证确实不能结佣，女方当时就不高兴了。全程黑脸，我想着先看吧，后期做个假结婚证看能不能结佣，也跟售楼部朋友说了，他又去找他们经理，说睁一只眼闭一只眼，可以。当天看到晚上9点半，就送他们回去了，男的路上问我买哪个，我说港龙美的云筑更好点，小高层12楼的，优惠完9060，然后第二天我也没催客户赶紧买，售楼部置业顾问都给我打电话，我说让客户考虑二天，不急，我觉得我没坑客户，推荐的也是适合他的，还返佣6成，又聊了大半年，不买就算了，如果买不可能不找我买，我说的没问题吧？然后第四天港龙置业顾问给我打电话说客户看高速时代公馆了，我还不信，因为自己去没有返佣，找其他中介不说能不能返这么多，联系的也没有其他中介啊。我就给客户打电话问问啥情况，客户说他跟他对象去港龙周边转转，碰到一个中介，人家把他带到高速时代公馆了，我问答应给他返佣了嘛？他说返，但是没说返多少，然后我心里是不舒服的，就挂断了，当天下午在给客户打电话，就不接了。过了一个小时给我发微信说在高速交了定金了，一问价格，买的高层的16楼，总高27层，优惠完8900多，其实他这个价格肯定买贵了，16楼价格8400-8500左右，优惠肯定没给他放完，然后我又问中介说给他返多少钱，他说中介说的，佣金低，返4000，其实找我买按6成返，可以返9000，然后我就说你应该拿不到这个返佣了，人家路边捡的客户，怎么会给你返，他还不信，去问中介，中介说返佣在房价上直接给他减掉过了。明明是售楼部该有的优惠，中介说在售楼部的优惠里面有4000就是返佣，这不是明显的坑嘛，然后客户居然说买都买了。算了。

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我很无语，我聊了大半年的客户，也没坑客户，港龙美的云筑是这三个里面佣金最低的，我都没想着往佣金高的楼盘推，然后客户路边找个中介就信人家了，就买了，买贵了4万，佣金也不返他了。害的我也没挣到钱，我还开车带客户看了一天的房子，你说碰到这种人，咋弄

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所以那些找我买房的人，咱们不要这么多套路，都实诚点，我会根据你的情况给你推荐好的楼盘，不会因为佣金的高低乱给你推荐，也可以给你返佣，但是你们也别作妖，你要是不相信我，最开始就不要找我，没事的，你愿意找谁就找谁，你如果找我，发现我坑你了，或者看了以后不想买了，都没事，不要找我看完又找其他人，不是害我嘛，我不坑你们，你们也别坑我，坦诚相待不好吗

接着说
有考虑买房的，或者有房产方面的问题需要咨询的，或者想进阜阳房产交流群的，都可以加我微信18681186728
我可以做到帮你们省钱省心省事，

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今天有感而发，说了一些心里话。我不做抖音，主要就是靠贴吧收客户，我就服务好这一亩三分地就行了，大部分要买房的能来到贴吧，多多少少对房产都是懂一点的，所以我上面说的方法很多人一看就明白对你有没有利了。让我们合作共赢吧，找我买房你也省钱，我也能挣钱。

18681186728