1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉
若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

3、强制拆迁
在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

1、非法强拆应该拨打110报警，依法强制执行，建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉。

2、责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

住宅征收补偿律师-被征收人该如何最大化的拿到补偿款
　　根据国家的政策，因公益征收百姓的房屋土地或其他房屋性质的建筑的都应给予相应的安置补偿。征收过程中被征收人该如何最大化的获得补偿款呢?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　重庆刘老先生家算的上书香门第，充满古韵的房屋如今被纳入征收范围。可毕竟术业有专攻，刘老先生虽然知道征收的一些大致事项，但对于该如何补偿还存在一些欠缺。以刘老先生宅院为例：
　　首先，征收补偿首先离不开评估机构的检测报告，因为拆迁办需要根据检测结果，根据当地房屋价值对所征收房屋做出初步的安置补偿方案。因此，选择一个专业的评估机构还是十分有必要的，它决定着被征收房屋的价值。
　　其次，征收安置补偿应当依照《房屋征收与补偿条例》的规定给予的相应补偿。补偿的方式可以分为：(1)选择货币补偿，(2)选择房屋产权调换(3)选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式(根据征收当地政策，具体情况具体看待)。如果被征收人对安置补偿不满意时，一定要及时提出协商，协商不成的，可根据行政复议或诉讼维护自身合法权益。

　　最后，在签署安置补偿时，被拆迁人要记得保留好签署原件，以备不时之需。始终坚定自己的初衷，切不可掉以轻心，听信拆迁办，签署空白协议。
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户口迁出后老家拆迁还有权利分房吗
户口迁出去了老家拆迁房是否还有分，需要分情况讨论，具体如下：
1、如果是户口已经转出，拆迁按照户口安置，那就不能分;
2、如果为上学将户口迁出，而现在户口还挂在学校的集体户口上，那可以要求将户口迁回，可以分安置费用;
3、如果不愿意迁回或已经转出集体户口落在其他地址了，就不能分。
拆迁房是否可以更改户主，具体如下：
房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改;如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议也应当认定为无效。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条
市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

河北农村拆迁律师-宅基地拆迁未签协议就要强制收回土地合法吗
　　法律规定，土地征收要先补偿后征收，征收方与被征收人就补偿事宜达成一致后，签订补偿协议，按协议对被征收人进行补偿后才能征收。那么，宅基地拆迁未签协议就要强制收回土地合法吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河北保定何先生的宅基地被征收以后，因为不满意补偿标准，他一直没有与有关部门签订补偿协议。随后便突然收到通知，有关部门经过批复同意，要强制收回他的宅基地使用权。
　　我国《土地管理法》第47条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
　　法律还规定，为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。
　　但国家征收土地和村委会收回土地是两种不同性质的收回土地行为，程序不一样，适用的法律也不一样。有关部门在作出收回土地的批复时必须有明确的法律依据，且要程序合法，否则就属于违法收回，当事人有权提起法律救济程序。
　　在本案中，何先生可以委托律师申请信息公开，研究分析当地的相关政策和征收文件，寻找有关部门的违法点，据此提起行政诉讼。
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安徽拆迁补偿律师-开发商因拆迁补偿协商不成放弃拆迁怎么办
　　拆迁不仅体现在行政行为，有时也在商业行为有所体现。那么，开发商因拆迁补偿协商不成放弃拆迁，被征收人该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　夏女士在安徽黄山有一处自建房，2023年2月，夏女士的房屋被纳入征收范围。而后，开发商找夏女士就补偿问题进行了沟通。因差距太大双方没有达成一致。2023年3月，开发商告知夏女士，若其不签字夏女士就不拆房屋了。此后，周围邻居陆陆续续搬走，开发商也没有找夏女士再次协商。夏女士手足无措，为了维护自己的合法权益，夏女士决定向律师进行相关问题的咨询。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
　　关于本案，开发商并非是政府及相关部门，而是普通的民事主体，其拆迁不属于行政行为，这种拆迁是基于双方自愿的前提，不具有强制力。开发商为了实现商业目的进行拆迁，建议夏女士与其再进行协商谈判。
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一宅两户拆迁怎么赔偿
一宅两户拆迁赔偿如下：第一种是按两户人的人口进行补偿;第二种是按户口取得两块用于建房的土地。实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。