这是真没餐厅，客厅4米宽，餐厅就剩90了

不是很好

厅的纵深长度不够。宽度尴尬。
一般家庭规格小一点的正规的厅宽度：净宽度是3.6m。
4.9m去掉墙体净宽度大概4.7m，所以剩余位置放正规餐桌是够呛的。
如果是那种年轻夫妻，不要电视墙，反常规的客厅布局，就还好（比如两侧靠墙都是柜子，中间超大号工作台）。
或者放弃餐桌，在茶几上就餐。沙发后增加一道大收纳柜。
再谈十字路口，一般是回避的。避不开说明选择余地很少。
那么北侧临街的，比南侧临街的稍好点。（你这个是北侧临街的）
北侧房间就当做个小书房用吧，北侧别做卧室。

这公摊得多大，便宜能要，贵就让它滚

这么小的的面积做成3室已经很好了吧，还是横厅近五米的宽，我建议就不要设置餐厅了，直接在茶几上吃得了，既然是刚需那就不讲究那么多，其实我家以前也都是在茶几上吃饭，当然这是没有办法的办法，有条件还是换一个吧。

里面家具的尺寸是偏小不符的，让平面图看起来空间很大

cad圈了一下，算上阳台78平米

同96

餐客厅4.9小了点，5.2以上会好很多

96平做成这样已经很不错了。里地铁口近的话说明地段也不错