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买公寓有哪些坑

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求问。广州这边住房要求5年社保,公寓没有限制,而且公寓一般单间价格也低一些。
但是好多信息都好像不推荐公寓,想问下公寓具体可能有哪些坑。
目前我所知的就是税费、难出手、低年限和商水商电,还有别的负面因素吗?
以及这些东西有多大影响?我看商水商电也就只贵了一点,是阶梯层级不同吗?最终大概有多少差距?
税费之类的也想了解下到底是怎样的坑,会比标价贵多少。出手时折价大概多少。


IP属地:广东来自Android客户端1楼2022-04-22 11:42回复
    目前住在公司宿舍,但离现在项目较远通勤时间太长,虽然没想到提上去后公司同意在附近另租一个新的宿舍(公司出租金,水电等自己分担),但是找房的结果比较尴尬:上面同意的是租两房的把床换成上下铺,但是附近唯一找到的两房我看着不舒服,而且主要是通勤尴尬步行/骑车太远打车太近,找到了三房的虽然敞亮崭新但是财务不同意。
    而且我还挺想自己占单房间独卫睡大床的,宿舍必不可能满足这种要求。
    所以就十分纠结


    IP属地:广东来自Android客户端2楼2022-04-22 11:50
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      2025-11-12 14:55:12
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      不知道****买不起房子不关注买房


      IP属地:北京来自Android客户端4楼2022-04-22 12:10
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        公寓优点总结如下,请查阅:
        1.纸片般丝滑的墙壁,隔壁天天深夜运动喊操,你清晰可闻。
        2.狭窄空间大部分无窗,什么的神秘味道都能迷漫全屋,完全没有距离感。
        3.一梯数十户,让你在踏上地铁公交前,提前体会上下班早晚高峰。
        4.各路江湖人士居住于此,公共区域会呈现的十分艺术。
        5.当你打算隐退江湖时,发现没有可以传授经验绝学的弟子接盘,因为永远待售新公寓招收条件比你更好。
        手工码字,你舍得不给赞?👍


        IP属地:广西来自Android客户端5楼2022-04-22 13:02
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          公寓只适合办公,不建议长期居住。而且租就好,不喜欢就退,没必要买


          IP属地:广东来自Android客户端6楼2022-04-22 13:52
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            真的渴望一个家 买也未尝不可


            来自Android客户端7楼2022-04-22 14:08
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              7年地产从业告诉你,别想那么多,公寓过度是可行的,除非房价崩盘,不然不至于亏多少,毕竟不是一大家人住,合适的,不然你以为一线城市那么多公寓都是谁买的,适合的就是最好的


              来自iPhone客户端8楼2022-04-22 16:14
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                40年之后你不知道要交多少钱才能续住。40年以内你想换房,公寓不能脱手,虽然有东西在那里,但是不能变现也没用,白白的浪费一笔钱。如果你钱多,贷款的时候不在意这些钱,那当我没说。


                IP属地:云南来自Android客户端9楼2022-04-22 16:52
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                  2025-11-12 14:49:12
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                  我这里同地段,房价1.7w,公寓精装7k,54平,4.5米层高,基本卖不出去


                  IP属地:云南来自Android客户端10楼2022-04-22 16:54
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