卖不出去。我同学她们村的一个楼盘2万9卖了两年还有剩。但今年隔了一条路开了个新盘要卖到3万6。

不能跌，跌会死的更快，开发商的钱是借银行的，是用楼盘做抵押物贷款后借来的，如果新楼盘跌价那么就意味着楼盘价值下跌抵押物不足以抵扣贷款价值，银行就会要求开发商提前偿还部分贷款或追加抵押物，这会加剧资金链断裂，会死的更快。

确实，我们这二手房挂两年多，降价累积20%了还是没卖出去，新房一分没降，但是销售很差

东莞？

因为新房大多都是改善盘，本来就是给有钱盖的。
像我们这也是新一线城市，二手房阴跌，新房还涨价了，但新房主力从15年前80－100平米，到现在大多数140－220平米左右。
人家新盘就是给有钱人盖的改善房，普通人就去买二手房。

可不敢跌，跌了怎么卖新地皮

起码要先把限制购买政策取消，利率降低，低首付等一些措施实施完，再配合输血，慢慢来。反正这个时候要是挺过了，买不起房的就不要奢望了。话虽难听，但是事实

因为不让

不准跌不让跌不想跌呗

价格和成交不能成正比的。

我这跌了巨多，当然是个没啥竞争力的二线

我这里也差不多。新房没降价，除非位置特别不好的。二手房也没降价，但是偶尔能出一个便宜一点儿的二手房，不过这种便宜的往往没人买，因为楼盘或是户型太差了，不是便宜就能卖的出去的

不降可能少赚点，或者顶多跟银行打工，降价又卖不出，还有可能自己连成本都收不回来。