2009年全国房价经过2008年的一度低迷后出现井喷式上涨，2010年国家出台抑制房价过快增长出台房价调控政策，政策实施1个月以来结果为：房产成交量急剧缩水，地皮成交量疯狂萎缩，价格坚挺并小幅上涨。
     在政府出重拳的情况下，房价依然坚挺，没有丝毫的松动，问题的汇聚点在于：“请给房价下跌的一个理由先!”
     在2007年全球经融危机中，中国经济为什么能逆市上扬，其中房地产所作的贡献是不可忽略的。经过多年的积淀，房地产已经成为中国经济体系中的一个重要环节，如果房地产出现动荡，中国经济生态平衡将会遭受重担失衡获知瘫痪。所以在房地产低迷的2008年，全国纷纷出台救市，其实救的不是房价，而救得是中国经济生态平衡。
     在2010年房价井喷式上涨的时候，中国出台抑制房价过快上涨，但并不是为了打压房价，原因一样，因为中国需要维护中国经济生态平衡。经过1个多月的政策实施来看，房产开发商或许抓住了这个核心逻辑，或许是由于口袋里有几个碎银子，或许是蒙对了这个生态契机，所以房价坚挺，反而上涨了些。
     2010年的房地产，最后谁会输，这个问题很明显，只要能维系中国生态经济平衡，所有的牺牲或付出都是值得的，而且是必须的。房地产萎靡，对中国经济不利；房地产成交萎缩，对中国经济也不利。
     如果房地产市场长期观望下午，对中国经济照样不利：如果房产成交量萎缩，会导致房产卖不出去，建筑业重创，建筑工人下岗，钢铁厂生产过剩，钢铁工人下岗……，这就是经济生态平衡失衡，后果将比大家想象的还要严重。所以这次调整中，开发商能够挺住半年或更长时间，购房者也能够坚持住半年或更长时间，但是要命的是中国经济体系坚持不了半年或更短的时间，中国政府坚持不住这么长时间，世界经济坚持不住这么长时间。
     综上所述，房地产既已进入商品经济流通领域，将必须遵循市场经济规律，否则人为或政策的干预将会直接危及经济生态平衡，所以调控政策很难，因为中国经济的维护比大家想象的要难上加难。
     如果大家一再观望，包括房产商和购房者，那么输的是中国经济体系，所以只能进行求市，这就是被浸泡在经济领域的房地产业的独特现象。所以，请给房价下跌的一个理由先？