2021年，房地产市场强弱转换，告别高速增长的“白金时代”，行业迈进“青铜时代”。
从行业规模来看，2021年全国商品房销售金额达到18万亿，同比增4.8%，房地产增长对经济增长总体起到拉动作用。
但自下半年起，规模增速逐月下行，销售和投资下行压力巨大。房地产仍是压舱石和支柱产业，经过5年的高位运行且再创新高。行业下行并真正迎来负增长时代已然成为共识，未来，行业规模将回到五年前。在“房住不炒”、“三稳预期”、“良性循环”下，整个行业都将从过去的粗放式发展转向精细化运营。未来房企也将转向低利润、低增长、低杠杆的内生型增长模式，并将催生出多种关联的新赛道。2022年或将成为行业与周期重启的一年，2022年的变化将是剧烈的、动荡的，但新的稳定也会出现。在新趋势下如何实现破局，在新篇章来临前立于行业潮头，成为“剩者”至关重要。在这关键一年，行业规模将如何表现？重点22城集中供地会有哪些变数，土地市场将何去何从？城市分化加剧，如何做好投资？房企第二曲线格局会有哪些新变化？这些趋势变化最终可以归纳成以下十大预测。