个人认为，合居解决方案可以借鉴腾退模式，小面积的住户外迁，相对大面积、多房屋住户优惠价格承接其余面积。如果合居所有住户都承接不起，则集体选择外迁，空置房源作为备选房，供其他有能力合居住户选购。比如两套2居，A全外迁，B都能买不想外迁，那么两家就可以协商一家买A腾出来的房子。

外迁的根据平米数档次分级，比如原使用面积10平米以内的额外给多少，10-15平米的、15-20平米的、20-30平米的、30平米以上的分别额外优惠面积。另外留下的，按照原使用平米数×优惠系数×1.33作为优惠政策价，超出部分另计价格。平米数越小，系数越高，最高不超过2.0

总体思路就是走的不但给政策价外迁另外再给一点面积，留下的面积越小，优惠系数越高（最后按照建筑面积计算，所以乘了1.33）。这样不会出现4居4家其中1家能接剩下面积的极端荒唐局面。就算4居80平米，最大使用面积20平米×1.33×系数（假设1.5），成本购房面积+政策面积也就40平米，另外40平米成本就高了。