根据市政府26号令供后管理条例第八条，购房人、同住人离婚的，可以按照离婚协议书或法院离婚调解书、判决书，确定一方作为购房人，并报请区住房保障实施机构书面同意。故需要走完流程，经适房不受影响。
根据关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见，夫妻离异不满3年的，离异前家庭只有一套房产的，净身出户的一方可以购买一套房产。故符合条件的可以再购买。
公积金贷款，需要上一套还清才可以贷下一套，每人限制最多两次，符合条件即可申请贷款。