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关于反映问题,我说点个人意见

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看了RM网上一些反映合居房不合理问题的留言,基本都是居住条件不好、邻里关系紧张、安全得不到保障一类,却很少有人把问题的根本摆出来,说说我的看法,欢迎讨论
首先最重要的就是我们留言要求解决合居房的根本目的是什么?当然是产权,这也是公平的体现。因为合居房的局限性已经圈定了,就是楼房,而且同一栋楼一定有住户进行了房改。这里透露出来的问题就是不公平!
至于大多数人说的“合居没有隐私”“对方侵占利益”“卫生、安全条件没保障”这些是什么性质?是合居下的衍生现象,也就是说合居的存在造成了这些现象的发生。
所以,我们反映问题要抓重点,什么是重点?个人认为就是产权,这也代表着公平!同一栋楼同一个单位的职工,独居的没人打搅舒舒服服过自己的日子还能享受房改,合居户多受了几十年的罪还得不到应有的利益,这才是重点。你给管房子的部门说“卫生条件差、合居另一方占你便宜、安全没保障”……这也不是他们的业务范围啊!最最主要的是产权这个根基问题解决了,合居自然就没有了,那后面还会有那些诸如卫生、安全、不方便等等问题么?
先说这么多,要不又被吃了,连句话都不让说也不知道它们怕什么!反正问题我该说的都说了,也跟市住建委的人聊过了,这些事他们也承认。不过毕竟是几十年的遗留问题牵涉利益巨大,看他们处理问题的方法了。不过有一点:合居房这个问题的相关(证测)正在制定,也许这一两年就会公开,并且会在市住建伟网站上公布


IP属地:北京来自Android客户端1楼2022-01-24 07:51回复
    还有,有一个反映两户合居的,他们给的什么解决方案?让自己协商一方拿钱搬走,另一方买下产权。这是目前唯一的合居户房改解决方案,但是有用么?真有用的话就不会有那么多合居户了!首先合居户哪来这么多钱真有钱另一方肯定狮子大开口,比如价值800万的三居室2+1合居,折合房价比500:300,那300的那家肯定会奔着400要!什么叫光脚不怕穿鞋的,一个彻底看不到希望,一个多给点钱能拿下产权,把不是自己的房变成自己的,但是要另一户配合统一权属,这是唯一的机会谁不想多要点?但是对于面积大的一方来说这么做性价比是非常不划算的,便宜的是另一家。这也是合居房特殊解决方案催生出来的人性贪婪:住1间的牵制住2间的,我不给我便宜你也别想得到!这也是在唯一解决方案下还有那么多合居户的主要原因!


    IP属地:北京来自Android客户端2楼2022-01-24 08:01
    收起回复
      2026-05-25 09:38:28
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      假设一下为什么合居户自行解决行不通
      咱们看看各个户型下的组合
      2居:只有一种可能,1+1,双方唯一的区别就是两个居室面积大小差别,厨卫厅是均分的。自行解决可能性:接近0%。根本原因:即使在另一方不索要高价的前提下仍然互相买不起对方面积。
      3居:2种可能性。1,三家住一间居室,厨卫厅面积÷3。自行解决可能性同2居室且难度更高,因为你要买下另外2户的居室及另外2/3的厨卫厅面积。2,两户2+1合居,自行解决可能性:比2居略高一点点。阻碍因素:对方要价。


      IP属地:北京来自Android客户端4楼2022-01-26 07:33
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        4居:4种可能
        1:4个居室1+1+1+1,这是最难办的,对任何一家都要面对另外三家,自行解决要买下另外三个居室+厨卫厅3/4的费用。
        2:4个居室2+2,难度高于2居1+1,模式一样但面积大了,自行解决成本上升。
        3:4个居室1+1+2,解决难度远大于2+2,因为你面对的是2家,而且厨卫厅你只有1/3,要买下另外2/3。
        4,4个居室1+3,说心里话,这个应该是最容易解决的,1接3就是0%。3接1可能性大的多,但要看对方什么态度,但这种情况也是对方狮子大开口最有可能的!看你住3间就够生气了,临走还不往死里要?我就知道一个,1+3,它是1,对家想跟他换房或者给钱,它直接就说:除非本小区给我一套一居室,否则不走,你们也别想拿产权!可是别忘了你厨卫厅都是一半,让人拿整套换,就是想占便宜!
        所以,看看上述所有可能性,都加在一起连0.1%都不到,自行解决根本没出路


        IP属地:北京来自Android客户端6楼2022-01-26 12:03
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