2022 【烟台商业展望】

图片来源网络 @镜头下的烟台

展望下市区 2022年烟台值得期待的商业项目
选取可完工/已招商的项目进行梳理
对于未知性的项目暂不梳理

【芝罘吾悦广场】
三站地块区域性的mall
吾悦在烟台地区的第一棋，商业建筑面积11.6万
是承接海上世界商业溢出及海港路南大街商圈效益性扩散的区域性mall
2022年12月底开业
亮点——会带来烟台第一家永辉超市等，其他业态的话，除了常州本土以外 看过吾悦两个字大家都懂，个人预测
1-招商总体水平趋于创新版芝罘万达水平
2-快时尚会有一定的突破
3-硬件依旧吾悦化
4-在保证开业率的同时，彪子牌子、水牌子会入驻一大批

【福山万科广场】
万科在烟威地区商业拓展方向 良心发现的第一步
福山区唯一的现代化mall
2022年12月底开业
基本上与芝罘吾悦广场脚前脚后
招商品牌可自行了解下合肥、乌市天山的万科广场
个人预测
1-品牌不必抱太大希望
2-社区mall和体验式、开放式3km辐射圈购物中心
3-招商品牌大限做到开发区万达水平，不过业态会更加丰富。其次物管、硬件会有所突破

【万象汇金街】
不知道金街和万象汇二期两个概念是否一致
金街位于烟台万象汇后身，疏通和盘活了烟大路、银海路、清泉路商住区
个人预测如下
1-入驻品牌为IS MS形式，个人入驻或加盟商形式 具体表现为奶茶店、网红店之类，对于追求连锁品牌效应来说，这些小店不值得期待，不过在一定程度上盘活了后街的生意
2-最大的意义是可以承接万象汇4楼、5楼部分小盘口餐饮店，由于金街未与商场同期开业，导致部分小餐饮品牌在入驻商场时同期进入了B1、L4、L5
所谓腾笼换鸟，楼上牌子下楼，楼上推陈出新
3-具体品牌可以参考淄博万象汇后街，创意店、网红店预计偏多

【机场二期商业】
此消息持观望态度，有幸认识一位中部某省区的大佬，他负责蓬莱机场二期的软装、核验、招商部分工作
经本人同意，暂可透露亮点如下
1-两家星巴克普通门店
2-烟台本土代理的女装品牌3-5家
3-万象汇一楼某休闲品牌3家
4-知名玩具店
5-部分国际知名快捷餐饮
总体上来看，对标一二线城市机场商业基本不现实，不过对于现阶段及二期机场商业来说，的确是够用了

【朝阳街、所城里】
由于对该区域未来招商动向认知甚少，主要以搬运消息为主，见谅
个人预测亮点如下
1-久违的朝阳街星巴克臻选店能否实现
2-鲍师傅、lego街区显示店、阿迪、耐克等品牌已经签约
3-奈雪、喜茶双线开花的情况下能否入驻，前者的确有一丝丝关系
4-漫心酒店入驻朝阳街
5-商业大佬爆料的哈根达斯入驻所城里

【其他亮点】
盒马鲜生官方回复2022入驻
华润某大项目