南阳现在城中村自己院里能盖房子吗？盖完房子房产证好办不？最近有办过房产证的木有？俺们属于崔庄社区的院里有二百多平的棚子想拆了盖成房子应该怎么直接办房屋改造还是新建手续有专家指导下不？或者有办手续的人才木有？