前几天，朋友圈纷纷刷屏：“重申房地产支柱产业”、“降准”、“LPR下降”、“房产税暂缓5年”等政策解读，大有一种房价卷土重来的错觉，我也用有限的知识尝试解读了一下这些政策，其实国家一系列调控只不过是保证房地产业平稳发展，毕竟大范围的暴雷不管对金融机构还是普通购房者来说，都是一场灾难。
2021年的这次房地产市场调控，如此立竿见影是因为找到了房企的“七寸”：金融。
国家利用两个工具：“三道红线”和“两道红线”，分别约束了房地产企业的融资方式和银行的放贷结构。精准的调控政策，让多家房企表现出了明显的不适应，龙头企业恒大轰然倒下，其2万亿的负债令人震撼。
以恒大倒下为节点，国家依然没有放松对房地产企业的调控力度，仅是为了保障交房、保障民生，提出了鼓励优质房企并购即将倒下的房企。
与此同时，对于炒房客的打击又层层加码，近日最高法明确了法拍房竞买人，需要满足当地的限购资格，堵上了炒房客钻空子的一个漏洞，可见国家对打击炒房的态度有多么坚定。
对于最近愈演愈烈的涨价潮，个人认为就一个目的：赶在年前，让犹豫中的准客户赶紧下定，毕竟隔一个年假，到手的鸭子没准就飞了。
如果没赶上涨价前买就亏了吗？大可不必担心，“三道红线”的利剑仍然锋利，涨了的价还能跌回去吗？别忘了还有“工抵房”这个说法。
