购房细节整理｜|分校&校区大不同、集团化办学、满一年才能入学等

在购房活动中，关于入学的一些问题，很容易被大家忽略或误解，本文整理了一些网友高频提问，以供大家参考。
一、校区&分校：一字之差，谬之千里
校区：直属于本校，并由本校直接管理，教学纳入统一考核。
分校：独立运作，与主校签订合作协议，在合作期内可使用主校名称和标识。
两者的主要差别有两点：
1.合作期限。校区乃是主校由于校容量、扩张规模等因素，另外建设的一个教学区域，统一招生、统一教师安排，且没有时间限制。而分校是两个独立的学校签订的合作协议，实力较强的学校对较弱一方进行帮扶、引导，一般有6年左右的合作期。
2.招生范围。校区的招生方式一般为教育局安排，本校和校区统一招生，辐射校区周边大范围的适龄儿童，如新五中龙城校区。而分校一般为楼盘建设时与开发商签订合作协议，仅服务于本小区适龄儿童，如诺德城签约的37中、万科签约的36中等。

二、集团化办学
集团化办学指以名校为龙头，将一所名校与若干普通学校组成共同体，旨在合理分配教育资源，实现教育公平化。
集团化办学也就是上面提到的“分校”模式，双方签订合作协议，且具有合作期限。
三、名校“双籍”要求多，买房需提前
小学：主要看户口的落户时间，为入学当年的4.30日前。如2021年9月入学，则需要在2020年4月30日前落户。考虑到买房的贷款、交易等流程复杂，买房至少需要提前6个月到一年时间。
初中：要求“双籍”一致满一年，即如果2021.9月入学，则双籍变更截至时间为：2020年6月30日

2021年小升初政策
特别需要引起注意：如果你买房是为了一所好初中，必须提前到小学和中学核实学校事宜，因为年级越高，转学难度越大。另外，部分优质初中为“学区对口”入学，无需”双籍一致“
四、其他常见问题
1.楼盘签约的学校，一般以网签合同即可入学
2.签约的学校一般为公办性质，入学政策在合作期满后，由教育局统一安排，存在入学条件改变的可能性。
3.部分楼盘入学资格仅供业主享受，二手房业主被排除，购房前需提前核实。