生死之下群魔乱舞：活久见，我走过最长的路就是你假装卖房的套路

跟着煤老板炒过房，
也眼瞎买过烂尾房，
但是假装卖房骗钱，
真的让我一吐芬芳。
------泰禾全款业主王二狗

今年房企日子难捱，从银行借不上钱，债务又纷纷到期，可谓四面楚歌。
各大房企为了自救各显神通，各种奇招、损招、高招、昏招，招招致命，大开眼界。
从业多年，本不想谈论已经千疮百孔的行业，毕竟物伤其类，
可是这家房企的骚操作却让人叹为观止，
其脑洞之大足以申请世界第八大奇迹，
其思路之新颖奇特，谓之当代卧龙凤雏不为过。
今天一起来看下，今年房产圈最魔幻的事：
某千亿房企假装卖房

某千亿房企假装卖房

说起世茂房地产，大家陌生很正常，毕竟在公司的业务版图上，山西还是一片空白。作为山西人，心中不免泛起老陈醋的味道，但是促成这篇文章最根本的原因还是世茂这番骚操作“火”出圈了！
一、世茂有多牛？

融创登顶，孙总请大力发展您的故乡
2021年新版的《中国房地产企业产品力TOP百强》中，世茂集团位列13，
而在2020年，世茂集团操盘金额高达2404亿元，排在绿城、华润之后，全国排名第十，妥妥的十强房企。

二、地主家也没余粮，9.5亿债券到期，无力偿还

9.5亿债券即将到期
除了陆家嘴国际信托有限公司的9.5亿债券外，
多名消息人士称，世茂集团正与国通信托商讨一笔3000万元的债务展期事宜，3000万元，可能也就是北上广深一套豪宅的钱。但对于如今的房企来说，竟也成了燃眉之急。
那么世茂是如何自救的呢，我们来看世茂的骚操作！

三、卧龙再世，看我腾笼换鸟，借花献佛！
请大家坐稳扶好，一起观赏这场魔幻大戏：
第一步：
手中优质资产：93套陆家嘴板块房源集中抛售，价格也是市场价8折。
低价抛售上海核心区房源，这样的噱头想让人不注意都难，93套房源吸引了3万人抢购，仅一天时间就售罄。完成了资金的快速收割。
第二步：
利索收钱之后，不给办理过户手续，并且将不能过户的原因甩锅给舆论：
“可能是此前事件热度过高，导致有关部门要求我们自查，并暂停了网签。”
钱我收了，但不能网签都是舆论的锅，与我世茂无关！
第三步：
钱我收了，但现在过不了户，作为“遵纪守法”的房企，我给你们退钱就是了。并且还仁慈的给你们同期LPR利息作为补偿，即年化利率3.85%
有意思的是，按照公告，购房者最早也要在明年1月22日左右收到退款。
而1月20日，正是世茂抵押合同的还款期限
至此，三部曲走完，
既获得了无法律风险的民间低息融资；
又为自己的抵押合同解了套；
真的是赢麻了

四、结语

世茂旋即发布公告，不再出售低价房源。
但即便如此，商誉损失无法挽回，12月15日，世茂遭遇股债双杀，股价一度下跌近8%
为了还债，房企们真的是绞尽脑汁，对于房企们，这日子太难了。
2022年仍然是大洗牌的一年，魔幻剧情只会更多。请大家关注我，带你见识更多的魔幻剧情