楼盘匹配||碧桂园玖玺台、碧桂园云顶、雅居乐江山赋如何抉择

来自阳泉的客户田先生在看房半年以后，终于定下了自己的房子，今天让我们来整理一下田先生的看房历程，给大家的买房之路提供一些参考。
买房首先定区域，客户工作地方在长风街建设路附近，工作稳定未来更换工作可能性很小。最开始比较中意的楼盘是位于长风西街西中环附近的新城长风悦府，8000多的价格很吸引人，不过犹豫的主要原因是上下班需要横穿整个长风街，约10公里的路程，考虑到长风街的拥堵程度，通勤时间在50分钟以上。
约10公里路程，高峰时段通勤时间在50分钟以上

客户最终把购房目标区域放在了离单位不远的双塔板块，我们先看一下这个区域的配套：
交通：地铁一号线（2019年12月开工建设，预计2024年试运营）、东中环、长风街东延
教育：区域内楼盘均签约学校，还有市政建设的南海中学、东山大学城等
商业：爱琴海购物中心、服装城
公园：双塔景区
区域内楼盘众多，经过初步筛选，客户备选三个楼盘，分别是：碧桂园玖玺台（东区）、碧桂园云顶、雅居乐江山赋，我们先看一下楼盘基本信息：

楼盘分析：
（碧桂园玖玺台项目东、西两区价格差别巨大，市场定位也不同，以下分析均为东区）
1.关于位置：
三个楼盘同属双塔板块，位置接近，最主要的区别是雅居乐项目处于东中环以外，另外两个项目属于环内。
2.关于价格
三个楼盘中，雅居乐由于是环外房，价格相对最低，为精装10500/平。另两个项目价格接近，但值得注意的是碧桂园玖玺台项目有毛坯产品，99/127户型均价9500元/平。
3.关于装修
三个盘目前只有玖玺台有毛坯产品，虽然精装产品可以把装修费用分摊到首付和月供中，但是开发商精装标准虚标，是利润的大头；还有就是现在开发商装修质量堪忧，大部分精装项目交房即维权。所以玖玺台项目推出毛坯，降低购房门槛，值得一看
4.关于地铁
同属于地铁一号线辐射范围，但是碧桂园云顶楼下即地铁站，其他两个项目在售楼栋距离地铁站口步行仍需20分钟以上
购买建议：
玖玺台8#东区为99/127㎡毛坯户型，均价9500，综合品质最好，为最终建议

吐槽：
云顶项目95㎡户型设计有失水准，次卧窗户采光条件受限
后记：楼市政策调整快，优质房源销售周期短，了解楼盘最新动态请私信~