广州话有个词“萝底橙”。来源是一箩筐橙子，最后在萝底的那几个，一般是挑过选过没人要的。日常形容一些不受欢迎或者难以引人注意的人或物。比如有些女人，一直嫁不出去，就可以说变成萝底橙了。
刚刚推出的广州市第三次集中供地，从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块这个老熟人，又大大咧咧地出现在名单当中。这个地块可是第三次出现在广州市集中供地名单当中了。广州市今年就三次集中供地，这个地块三次都当仁不让地榜上有名，广州独此一家了。可以说是一个萝底橙地块了。那么这个地块，是如何从一个满怀信心的橙，变成一个萝底橙，最后，这个萝底橙能不能嫁出去哪？

从化江埔街河东南路与从化大道交汇处地块，是广州大津电器旧厂房更新改造项目。是从化2021年政府工作报告中重点的城市更新项目，从化是花很大精力推这个地块的。

3月26日，广州市第一次集中供地公布名单。江埔街河东南路与从化大道交汇处地块登堂入室，第一次闪亮登场。


地块位于从化城区中心繁华地段，距离地铁从化客运站600米左右，周边公园学校商业设施林立，生活方便。虽然地块被从化大道一分为二，但想来这个不是什么问题吧。所以信心满满地开了个价，8.8998亿元的起拍价。
第一次的广州市的集中供地，成绩斐然，绝大多数地块都成功出让。从化的几个地块也顺利出让。但不幸的是，河东南路与从化大道交汇处地块流拍了。流拍的原因各有说法，主要的说法是地块被从化大道分成两部分，不利于小区的开发。不管怎么样，这地块这次没嫁的出去。
8月26日，广州市开始了第二次集中供地。从化江埔街河东南路与从化大道交汇处地块，继续出战。


这次挂牌，身段放下来了点，起拍价变成7.89亿元，优惠了1亿元。但是这边价格有了诚意，那边却又增加了一个产业项目进驻协议书。提出了一个对于从化房地产开发来说，很是高大上的要求。就是发展商需要负责建造一个高档的商厦，而且还要成功地一直经营下去。


各种要求规定的很细而且很高。但是既然这么具体的要求，这次应该是定向出让给预先协商好的发展商了。
但是在全国房地产形势收紧的状况下。这次的广州市集中供地成绩惨淡。流拍率高达52%，超过一半的土地无人问津。即使是定向出让，河东南路与从化大道交汇处地块还是紧跟形势，跟上了大队，又是流拍。这块地第二次没嫁出去。这个橙已经是萝底的了。
很快，11月2日，广州市又开始第三次集中供地了。时间很紧迫，河东南路与从化大道交汇处地块匆匆画好妆，厚着脸皮，一而再再而三地出场了。已经是这次集中供地当中唯一三次出场的。


这次，这个地块，价格未变，起拍价还是7.89亿元。不过，上次出让时要求发展商建设和经营高档商厦的要求取消了。和第一次出让相比，条件一样，直接价格便宜一亿元。算是很有诚意。
现在全国房地产市场风声鹤唳，各地土地流拍此起彼伏。广州的土地市场同样如此。看看其他的区，一直以来的供地大户，不出让十几二十块地都不出场的增城。这次竟然只出让一块地。就知道市场状况有多艰难了。但从化还是出让两块地，算是有底气的了。所以，这次河东南路与从化大道交汇处地块应该是做好了事先的准备，有信心出让成功了。
每个地方的土地出让都有自己的计划，如果一块地迟迟不能成功出让，既影响了其他地块的出让，也分散了地方出让其他地块的精力。
所以，河东南路与从化大道交汇处地块，这次赶紧出让出去。好让从化其他的地块可以顺利出让，也让从化有更多的精力去出让其他的地块。
这块萝底橙地块，赶紧嫁出去吧。