虽然有人说按揭就是“按住你再揭你一层皮”，但是在我看来，没有按揭就没有房地产的今天，也可以说如果没有按揭，老百姓买房更不容易。
     老F的朋友，男，中年，已婚，从外地来青岛，想买个养老的房子。老F找我帮忙，推荐了几个小区，基本中意。不过他说自己手上只有120万元。我说满足你条件的都超过120万元，你可以按揭啊 。这老兄说：“按揭是什么？”看起来不像是开玩笑。老F挂不住了，说：“你真老土 ，连按揭这个东西都不知道 ！”
     16年前，我也不知道按揭是什么东西。那时候，我在四方实验小区卖房子。当时，这个小区算得上是青岛规划水平最高、建设水平最高、配套水平最高、领导重视水平最高、房价水平也最高的一个居民小区。那时候，还是福利分房，没有多少人自己掏钱买商品房，除了外地来的。我每天都要接待从东南西北来买房的人，基本上看好了就交钱，一把交清，不叨叨。那时候，一平方米1950元，现在差不多9500元了吧。
     有一天，来了一个男人，30多岁，个子不高，一看穿着就知道不是青岛人。一开口说的是“鸟语”，他说自己是香港人，很干脆地订了两套对门的房子，说是给青岛的丈母娘的。我对他很起敬。然后开始算账，算着算着他就开始叨叨了，先是不满意没有车库，我说我们都没车。呵呵，当年确实都没想到自己会有私家车。又问可以按揭吗？说实话，按揭这个词当时我没听说过，虽然已经干了一年多的房地产。好在我不耻下问。然后他给我讲了讲按揭这两个字怎么写，按揭怎么个按法。然后他说，内地怎么能没有按揭呢？没有按揭怎么能卖房子呢？然后他只能交了全款，因为“这个真没有”。之后很长时间，我搞不清是按揭还是揭按。
     以后知道按揭是英文Mortgage的粤语音译。我不懂粤语，不知道 Mortgage怎么能发出按揭这两个音。这个香港人买了房子不久，咱们内地也有了按揭 。到了今天，“按揭买房”、“买房按揭”成了普通老百姓都熟悉和熟练掌握的一种工具。虽然有人说按揭就是“按住你，再揭你一层皮”，但在我看来，没有按揭就没有房地产的今天，也可以说如果没有按揭，老百姓买房更不容易。
     不过，祸福相倚。按揭到底是个什么东西，一直没个说法。这几年，每当遇到房地产发烧，就有人说按揭其实很有风险。更有专家说 ，2007年全球金融风暴的起因就是美国人“太按揭 ”了。美国人按住银行，揭了银行的一层皮，以至于弄得经济体无完肤。
     最近，我们的按揭形式又变了，因为形势又变了。