经常看到有网友咨询，预算300万想在南京买房，选哪个板块更合适?小编觉得，300万预算想在南京置业，有两个板块值得一看，那就是麒麟科创园和尧化新城兴智中心！
这两个板块都是属于自住属性强的板块，麒麟科创园是主城的刚需外溢板块，连接主城南和城东，属于江宁区;而尧化新城兴智中心是城北的刚需热门板块，连接城东与城北，属于栖霞区。
从近两年的发展来看，两个板块都在加快设施建设补齐板块配套短板，3-5年后生活配套将完全成熟！
交通出行方面：尧化新城兴智中心有2条地铁线路经过，地铁6号线和地铁7号线。两条地铁都在建设中，预计23年通车，未来通行非常便利，可直达燕子矶、新玄武、南京南站、河西等。
而麒麟科创园，规划了4条地铁，其中S6号(宁句城际)预计今年底通车，10号线二期预计2023年通车，未来还有地铁8、12号线都。板块内的有轨电车早已运行，该线路贯穿整个麒麟科创园，终点站到达2号线马群站，未来换乘地铁，前往新街口、仙林、河西都很方便。
教育配套方面：麒麟科创园规划三块教育用地，分别为仁恒城市星徽所在的商住地块建设一所幼儿园，时光璟宸和紫麒景院所在地块规划了小学和中学。
尧化新城兴智中心的教育资源也在加速推进。位于紫樾府北侧规划建设一座12班幼儿园和48班小学，今年1月已经规划已出炉。据悉，未来还将引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻。
商业配套方面，两大板块的未来配置旗鼓相当。麒麟科创园板块有荔枝广场、宝龙广场和沣麟广场，三大商业体同时在建。其中，麒麟宝龙广场已经开工，预计2022年10月开业。
尧化新城兴智中心同样是三大商业体加持，进度相对于麒麟板块要更快一些。区域内金地新尧广场已经开业，宝龙广场则预计2023年下半年开业，此外还有苏宁易购广场，完全能满足生活所需。
综合来讲，麒麟科创园和兴智中心的发展前景各有千秋，板块目前都属于被低估区，但未来发展潜力还是可以的，刚需置业者值得一看！
两个板块中，如果在意地铁通勤，可选择尧化新城兴智中心;如果更看中生活环境，可选择麒麟科创园。仅从新房价格来看，兴智中心更友好，麒麟科创园的改善客会多些。当然，最主要还是看你的生活和工作区域，刚需上车就近买房才是首要考虑因素！
这两个板块都是属于自住属性强的板块，麒麟科创园是主城的刚需外溢板块，连接主城南和城东，属于江宁区;而尧化新城兴智中心是城北的刚需热门板块，连接城东与城北，属于栖霞区。
从近两年的发展来看，两个板块都在加快设施建设补齐板块配套短板，3-5年后生活配套将完全成熟！
交通出行方面：尧化新城兴智中心有2条地铁线路经过，地铁6号线和地铁7号线。两条地铁都在建设中，预计23年通车，未来通行非常便利，可直达燕子矶、新玄武、南京南站、河西等。
而麒麟科创园，规划了4条地铁，其中S6号(宁句城际)预计今年底通车，10号线二期预计2023年通车，未来还有地铁8、12号线都。板块内的有轨电车早已运行，该线路贯穿整个麒麟科创园，终点站到达2号线马群站，未来换乘地铁，前往新街口、仙林、河西都很方便。
教育配套方面：麒麟科创园规划三块教育用地，分别为仁恒城市星徽所在的商住地块建设一所幼儿园，时光璟宸和紫麒景院所在地块规划了小学和中学。
尧化新城兴智中心的教育资源也在加速推进。位于紫樾府北侧规划建设一座12班幼儿园和48班小学，今年1月已经规划已出炉。据悉，未来还将引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻。
商业配套方面，两大板块的未来配置旗鼓相当。麒麟科创园板块有荔枝广场、宝龙广场和沣麟广场，三大商业体同时在建。其中，麒麟宝龙广场已经开工，预计2022年10月开业。
尧化新城兴智中心同样是三大商业体加持，进度相对于麒麟板块要更快一些。区域内金地新尧广场已经开业，宝龙广场则预计2023年下半年开业，此外还有苏宁易购广场，完全能满足生活所需。
综合来讲，麒麟科创园和兴智中心的发展前景各有千秋，板块目前都属于被低估区，但未来发展潜力还是可以的，刚需置业者值得一看！
两个板块中，如果在意地铁通勤，可选择尧化新城兴智中心;如果更看中生活环境，可选择麒麟科创园。仅从新房价格来看，兴智中心更友好，麒麟科创园的改善客会多些。当然，最主要还是看你的生活和工作区域，刚需上车就近买房才是首要考虑因素！
