两位兄弟回复被吞，也不用再发了，我一个一个说。第一个问问题，回答是位置我不清楚看个人需求，新房二手一是看价格，二是看房龄、使用年限、流通性，永远不要买不好卖的房子，三是能全款就全款，哪怕借钱，过后可以抵押出来还钱。抵押跟按揭差2个点的利率，抵押永远比按揭合算。另一个说人口，人口问题不是、至少不全是房价的问题，主力生育年龄的人正是当年国策精准调控的人。至于出生率，选不到反应到房价上的时候。至于上海，我建议换个别的城市举例，因为上海的特殊性决定了永远供不应求，短期可以观望，长期注定涌入，不管人换了多少，上海还是那个上海。上海不能作为多头看涨的依据，近似耍无赖。

闲的无聊说说通胀和通缩的问题。最简单的说法，通胀是钱多物少，表现是物价上涨，通缩是钱少物多，表现是东西卖不出去，普遍认为持有资金就是最好的升值方式。通常来说良性发展的经济体都有通胀，通缩往往是危机的代名词。但是并不是只有快速发展会带来通胀，大灾难同样会带来，最最典型的就是饥荒和战争。饥荒年代，虽然收入一分钱都没有涨，但是因为粮食减少了，所以粮食的价值大大提高了，货币或其他具有价值的东西在粮食面前不值一提，这也是通胀。通缩就不多解释了，造成的原因往往是监管干预不及时或者过度干预，没有提供相较于生产力扩增等额的货币增量是干预不及时的后果，造成严重的市场下行预期导致所有人都选择持币观望是过度干预的后果，这种后果往往源自对通胀水平的过度担忧、过于严厉的干预措施等等。通缩带来的问题远比通胀可怕，通胀增加是为经济危机埋下隐患，通缩则是直接引发经济危机的爆雷。丑国最近大放水，全球唯一不跟的就是人行，从5月至今对丑元汇率上升了10个点，一些外贸企业苦难深重（原因自己查顺逆差）。很有意思的是，货币的升值却没有带来应有的购买力的增强，国际原材料市场的大幅度抬价在国内没有一点打折的意思，这是很有趣的，即“虽然100块得价值涨到了110，却还是只能买原先90块的东西”。至于原因不猜不解释，有兴趣个人去研究吧。唯一能给的提示是，我们持有3.2万亿外汇，今年增持美债类2000亿，汇率上升10个点，这些外汇能换算的货币就缩水10个点，不能说更多了。

刚需何时买都不亏，不需要想太多的，自己需要，自己买，自己住，没问题的。