杭州湾新区有这些，想不发展都难？

如果你有了解过杭州湾新区的楼市，那么你一定知道它有多火，也一定知道现在有大批来自台州、上海、温州甚至全国的人来这里置业。
作为政策红利波及的杭州湾新区，板块房价水平处于1.35w左右，自然也成了沿海人在外置业的选择之一！
我们可以参考一下浦东，因为浦东的前身和杭州湾新区非常相似，两者的崛起过程也非常雷同。众所周知，今天的浦东房价高，限购严，很多人都高攀不起。
原因何在？正是因为上海浦东充满了机遇，是财富宝地，更是很多人成就梦想的地方。而杭州湾新区呢？

世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，一片生机勃勃的景象，未来还是我国湾区经济发展的核心力量，发展潜力无限，同样是充满了机遇。在这种大背景下，杭州湾新区房价升值吗就不言而喻了。

遥想当年，上海浦东也是一片荒芜，但改革开放让浦东迎来了鱼跃龙门的机遇，一跃成为人人都向往的财富圣地。记得当年，上海流行着这样一句话“宁买浦西一张床，不买浦东一套房”，现在呢？
透过上海浦东的今天就能预见杭州湾新区的明天。对于房价升值，哪里能够聚集人流，哪里房价就会升值，这是硬道理，也是刚需效应。上海房价高并不是单纯靠炒上去的，很大程度上是市场刚需造成的。

随着杭州湾新区的崛起，往杭州湾新区导入的产业、人口也在逐渐增加，用不了多久，住房也会成为杭州湾新区的刚需资源，杭州湾新区房价升值也将是势不可挡的事情。
都说“北雄安，南嘉善”，但在发展等级和发展潜力上，能与雄安新区媲美的也只有杭州湾新区了，毕竟杭州湾新区代表着我国湾区经济的未来。
由于，目前杭州湾新区住房资源还能够满足人口增长所需，所以未来2年，杭州湾新区房价升值不会突现飞跃，只会呈现小幅上涨趋势。但如果说把眼光放到5年以后，那杭州湾新区房价势必会迎来飞跃。

产城融合高地
在这里不仅有良好的居住氛围，丰富的旅游资源，还有政府大力支持的产业导入和人口支撑，所以未来杭州湾新区的发展速度会越来越快，以产促城，以城兴产，从而达到产城融合的效应。优居于此，是您明智的选择。

正所谓如果城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”；如果产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。
产城融合以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，以达到产业、城市、人三者之间有活力、持续向上发展的模式。
杭州湾新区的发展，这几年知道的人是有目共睹，总体趋势是向好发展，引进了学校，医院，酒店，商场，交通，文旅等大批民生项目；
这些项目的落地，离不开人口的增加，人口的增加离不开企业的引进，企业的引进离不开政府的政策，而政策最终是由区位所决定的，这里面环环相扣，相依相生。

价格洼地
杭州湾新区地处沪杭苏甬的几何中心，但是周边城市房价最低的都在2万以上，相比之下，杭州湾新区13500左右的价格是名副其实的房价洼地，深受周边城市的带，升值潜力非常大。
更值得一提的是，杭州湾新区周边城市现在纷纷限购，不满足条件有钱也不让你买，而杭州湾新区不限购，是适合刚需户的理想之地。

再看现在一万出头的价格相比周边，仍有很大上涨空间，一旦杭州湾建成世界港湾，房价极有可能看齐一线城市。杭州湾房价上涨，是建成世界港湾后的必然趋势。

杭州湾新区有前景吗？可以预见，未来5年和10年，杭州湾新区将成为中国版的“旧金山湾”、“纽约湾”、“东京湾”，成为我国经济最繁华的板块之一。

巨大的城市发展潜力决定在杭州湾新区买房是最佳的选择，考虑到现在杭州湾新区还正处在高速发展期，房价低、不限购，在杭州湾新区买房越早出手越好。
2017年11月29日，在浙江省政府主办、浙江省发改委承办的浙江省大湾区建设重大项目推介会上，推出了120个总投资约1.5万亿元的项目，项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面，从这个的项目总金额不难看出,接下去的杭州湾,将会迎来持续性的爆发,毕竟1.5万亿的投入,和大量的人才引入，杭州湾想不发展都难!

下面给大家详细介绍一下前湾新区（杭州湾新区）空间布局、楼盘分布以及楼盘详情资料。

杭州湾新区空间布局：
宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口约30万余人。

目前杭州湾新区分三个板块：商务新城板块（南部新城、滨海新城）、高端产业区、湿地休闲区。

杭州湾新区商务新城区板块由南部新城和滨海新城组成。

【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。四至范围为：东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块（东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”

【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。

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杭州湾新区
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回溯历史
2014年，杭州湾新区升格为国家级经济技术开发区，均价由前一年的约5500/平拉升到约7000/平；
2017年，沪嘉甬跨海高铁动工，均价涨至约8500/平；
2019年，杭州湾新区与与其接壤的余姚片区和慈溪片区组成前湾新区，均价飙至约12000/平。

宁波杭州湾 10年发展对比

10年前22平方公里，现在68平方公里
10年前7.4万人，现在27.6万人
10年前地区生产总值64亿元，现在634.2亿元
10年工业总产值332亿元，现在1701亿元
10年前新区财政总收入10亿元，现在170亿元

新区未来呢？
4月20日，在《宁波市贸促会2020年工作要点》中称，将“全力做好世博申办和参与工作。
全力推进宁波市申办2030年世博会的工作”。
宁波或将申办2030世博会，杭州湾成为三大选址地之一。
虽然措辞仅为“全力推进”，但你我都该明白，在这份刊登于市府网计划总结板块中的工作要点里，“全力推进”这四个字的分量。
如果成真，那未来十年杭州湾房价的涨幅将不可估量……

2030有点远，有没有近景利好？
当然有！
设计时速达150公里的国内首条“超级高速”，杭甬高速复线，预计将在2022年杭州亚运会前投入使用。
通车后，从新区至杭州的车程可以由原来的一个半小时缩短至50分钟
讲到交通
前湾新区将启动新区外联公铁干线工程，未来可。
启动新开工十一塘高速、余慈中心连接线、G228庵东至梨洲快速公路、杭甬高速复线一期、杭甬高速复线二期、通苏嘉甬高铁等6条新区外联公铁干线工程，计划总投资873亿元，当年计划安排总投资的10%以上，超过90亿元；
组织实施杭甬高速复线慈溪互通及服务区、杭甬高速复线工程地面快速道路建设和余慈城际二期等3项重点前期项目；研究谋划沪甬跨海通道、规划S202省道、329国道南复线、余慈东西横线高速、沿杭州湾客货运铁路等5项公铁干线重大项目。

无论是沪嘉甬跨海高铁，杭甬高速复线，还是杭州湾跨海二通道公铁两用桥，或者s1、s2宁波杭州湾城际列车……所有的这一切，都在加强杭州湾与周边城市的联系，强调做作为宁波接轨上海、融入长三角的门户作用。

这样的地理位置，政策地位，你说还有没有发展空间？

杭州湾新区 示意图

从产业上看，作为国家级产城融合示范区，“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点，杭州湾新区目前已经形成了汽车及零部件、高端智能家电、高性能新材料、生命健康、通航、旅游六大主导产业。
像吉利汽车、上海大众、德国博世、美国伟世通、联合利华、中国移动、美国默沙东等知名企业比比皆是。
仅今年3月底，就有总投资31亿元的27个城市产业项目落户杭州湾新区，包括紫光云华东中心节点、华东运营中心，逗号科技华东区分公司等区域总部、板块总部加盟新区滨海新城。
而这，仅仅只是开始

上汽大众 生产区

有产业，就有人！
截至去年年底，杭州湾常住人口近27.6万，至2030年，新区人口将达到55万。
有人，就有配套！
总建面达30万方的世纪金源购物中心，是宁波最大的单体购物中心，客流量在宁波诸多购物中心中稳居前三

由上海仁济医院与宁波二院合作运营的三甲医院杭州湾医院，是目前宁波市已建成投用单体投资额最高的医院；