杭州湾新区价值迎来全面爆发，却还是珍贵的1字头价格洼地？

作为宁波连接上海的“桥头堡”
杭州湾新区区位优势显著，实力担当C位
发展势头凶猛，未来定大有可为！
在高起点的规划和布局下
宁波北部副城杭州湾新区强势崛起
近年来的发展步入了“快车道”

区域迎来全面爆发
却还是珍贵的1字头价格洼地
时代风口下，杭州湾新区价值大爆发！

01
1字头价格洼地突出
据最新统计，5月杭州湾新区新房均价为一万三四左右。杭州湾新区地处沪杭甬的几何中心，且不说沪、杭、甬三地主城高不可攀的房价，连最近的余姚、慈溪，主城区早已在冲击2w＋的单价，部分高价盘现在已经开始迈向3w＋。

横向对比余姚、慈溪和北仑三地，杭州湾新区和三者形成了将近1万元的价差，作为享受多重国家政策利好的杭州湾新区来说，楼市的发展无可限量。
况且，许多杭州湾新区周边城市纷纷限购，而杭州湾新区不限购，仍然是适合刚需和投资客挥洒热情的理想之地。
对于这样一个高能级新区来说，新房单价仅13000-14000元/㎡左右，“洼地效应”是很明显的。
一旦板块红利兑现，那么这里的房价将极有想象力。

02
规划升级 宜居新高地
根据建设规划，杭州湾新区目标建设为科创引领、幸福宜居的科创新城区，打造为21世纪的样板小城，未来区域面貌还将迎来蝶变。

在官方公布的控规中，杭州湾新区规划了多宗教育用地、商业用地，教育上宁波镇海中学分校科学中学、滨海小学、科瑞思曼幼儿园等等，建设中的北大青鸟同文学院、上海世界外国语学校等等，商业正在建设中的合生汇、邻里荟、奥特莱斯、海泉湾运动休闲购物Mall，已经建成的世纪金源购物中心、五星级凯悦大酒店等等，可以预见，通过升级区域生活配套，在新一轮板块轮动下，杭州湾新区将成为引领宁波的下一个宜居宜业的新高地！

03
多维交通网 四通八达

杭州湾新区规划建设的有通苏嘉甬跨海高铁、杭甬高速复线、余慈城际铁路在内的两条通往宁波的轻轨等等，以及浙江省十四五规划中的战略工程杭州湾跨海二通道，多维交通工程全面开花，便捷通达全城，畅享沪杭甬同城生活圈。

04
产业腾飞 强大助推剂

杭州湾新区高端产业区打造成为汽车及其关键零部件高端制造业、前沿科创核心产业、高精尖产业集群。产业的迅速发展、优质企业的持续入驻，现已有包括28家世界500强企业在内的五百多家企业入住杭州湾新区，每年5万+的人才导入，楼市升温也只是时间问题。
毋庸置疑，以产城融合发展为定位的杭州湾新区，规划起点高、发展潜力大，已经迎来最好的发展机遇，整个区域崛起蓄势待发！

买房跟着规划走。伴随着杭州湾新区这一板块价值大爆发，在此置业已经成为不少买房人青睐和远见之选

最近越来越多的外地投资客纷纷跑到杭州湾这里投资置业，也有很多本地慈溪、余姚人将目光聚集在新区，为什么?
因为杭州湾新区不仅仅价格亲民，更重要的是未来规划、产业、交通、民生配套都在往“优质”发展。

宁波杭州湾新区介绍
1
—发展史—
那么我给大家讲一讲杭州湾新区的由来，杭州湾新区前身是宁波市慈溪县级市的经济开发区，是属于庵东镇的，那时候这边真的没什么人，就是一片荒地，那么它的一个转折点就是当时08年跨海大桥的开通，因为与上海联系更加密切了，所以杭州湾新区的经济得到快速发展。
到了10年的时候，正式挂牌成为杭州湾新区。
随着时间推移，杭州湾新区也非常争气，14年就升级为国家级经济技术开发区，那么这个国家级经济技术开发区和原本县级市的开发区有什么区别呢？最显著的就是对外招商引资的标准更加高了，像目前世界500强企业就有多达22家，比如新区的龙头企业吉利汽车，作为国内汽车品牌也是名列前茅的，还有上汽大众、美国伟世通、德国博世、联合利华等等。只有国家级经济技术开发区才能引进这些实力雄厚的企业纷纷入驻，也正是因为这些产业才奠定了杭州湾发展的基础。

直到19年7月份的时候，杭州湾新区正式更名为前湾新区，将慈溪、余姚一部分纳入其中，从原来的350平方公里扩大为600多平方公里。同时前湾新区也是和杭州的钱塘新区、湖州南太湖新区、绍兴滨海新区共同称为浙江省四大新区。
所以说，杭州湾新区也是一步一步在成长，那么我作为一个在新区生活了五年的人，也是看着它发展的越来越好，越来越完善，所以你不妨来看看这个地方，或许你也会跟我一样热爱它！

程经理：18361821861（同vx）

2
—位置交通—
那么有些人可能不知道杭州湾新区在哪里，甚至可能会以为杭州湾新区是杭州的，其实不是。杭州湾新区位于宁波的北部，属于宁波，在跨海大桥的南岸，处于上海、杭州、宁波的几何中心，所以你住在这里，又不仅仅是住在这里，你可以用较短的路程享受到其他一线城市的优质生活。
政府也是大力推动杭州湾新区走向世界大湾区，所以规划了3条重要的交通圈，分别是我们的沪嘉甬跨海铁路（25年左右通车）、杭甬高速复线（22年亚运会之前通车）以及宁波城际轻轨（25年左右通车），这3条重要交通圈更是为了将来能够更好融入其他一线城市做铺垫，能将周边城市路程都缩短到30分钟，可见，政府对于杭州湾新区的发展是投入了大量资金和人力的，这也是因为当时浙江省省长袁家军明确指出要在2035年把杭州湾经济区打造成世界级的大湾区。

3
—民生配套—
随着杭州湾新区经济不断发展，周边民生配套也是往“优质”二字来引进的，其中就有着宁波二院和上海仁济医院共同合作打造的杭州湾医院，这是一所投资14.5亿，宁波单体投资最大的三甲级医院，上海的社保在这个医院也是可以用的哦。

杭州湾新区不仅仅拥有优秀的三甲级医院，而且有从幼儿园到高中一体式的教育配套，包括我们的镇海中学分校——宁波科学中心，引进的都是镇海中学优秀的师资力量，镇海中学不用说，不仅仅是浙江有名的重点中学，更是全国有名的中学，就光2018年高考，镇海中学学生第一段上线率为98.1%，浙江省前10名占3名，前100名占22名，64人被清华大学、北京大学录取，70人被复旦大学、上海交通大学录取，8人被香港大学录取，109人被浙江大学录取，可见其师资力量的优秀！不仅仅有科学中心，还有滨海小学（上海世外托管），上海世外（十五年制双语，上海排名前三），文韵幼儿园（双语）等等优秀的学校。

同时新区拥有金融中心，像四大银行、金融证券单位都在其中，满足你日常办理业务的需求，还有五星级凯悦酒店、四星级世纪金源大酒店，金源购物中心等等一系列吃喝玩乐一体的配套。

4
—休闲娱乐—
在我们忙碌一天，想要放松的时候，我们就可以去杭州湾国家湿地公园或者方特东方神话游玩，轻松卸掉你一身的疲惫。


如果说最近不忙的话，你大可以来杭州湾看看，看看这个城市的规划和发展能不能打动你的心。

下面给大家详细介绍一下前湾新区（杭州湾新区）空间布局、楼盘分布以及楼盘详情资料。

杭州湾新区空间布局：
宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口约30万余人。

目前杭州湾新区分三个板块：商务新城板块（南部新城、滨海新城）、高端产业区、湿地休闲区。

杭州湾新区商务新城区板块由南部新城和滨海新城组成。

【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。四至范围为：东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块（东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”

【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。

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程先生：18361821861（同微信）